Sewa Kantor Wisma Barito Pacific Slipi : Harga, Ukuran Unit, dan Fasilitas

Wisma Barito Pacific merupakan kompleks perkantoran di koridor Jalan Letjen S. Parman, Slipi, Jakarta Barat, yang menawarkan pilihan ruang kantor untuk perusahaan dengan beragam kebutuhan dan anggaran. Untuk mencari kantor di lokasi ini, calon penyewa dapat membandingkan Wisma Barito Pacific I dan Wisma Barito Pacific II, yang memiliki kisaran harga sewa dan karakter bangunan berbeda.

Pada 2026, estimasi harga sewa kantor di Wisma Barito Pacific I berada di kisaran Rp145.000–Rp160.000 per m² per bulan, sedangkan Wisma Barito Pacific II berada di kisaran Rp230.000–Rp240.000 per m² per bulan. Selain harga sewa dasar, calon penyewa perlu memperhitungkan service charge, deposit, jangka waktu kontrak, pajak, dan biaya penyesuaian interior.

Melalui Quattro Property, calon penyewa dapat membandingkan pilihan ruang kantor di Wisma Barito Pacific sesuai luas, kondisi unit, dan anggaran perusahaan.

1. Harga Sewa Kantor Wisma Barito Pacific 2026

Kompleks Wisma Barito Pacific memiliki dua pilihan utama dengan estimasi harga yang berbeda. Wisma Barito Pacific I dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang mencari keseimbangan antara lokasi dan biaya, sedangkan Wisma Barito Pacific II menawarkan pilihan gedung yang lebih baru dengan konsep modern.

Catatan: Angka merupakan estimasi indikatif berdasarkan informasi yang tersedia dan bukan penawaran resmi. Konfirmasikan harga, ketentuan pajak, deposit, serta biaya lain kepada pengelola atau pihak pemasaran sebelum menandatangani kontrak.

Simulasi biaya sewa per bulan

Sebagai gambaran awal, berikut simulasi berdasarkan luas unit dan kisaran biaya gabungan sewa dasar serta service charge. Angka belum memasukkan pajak, parkir, biaya interior, dan pengeluaran tambahan lainnya.

Simulasi tersebut menggunakan tarif per meter persegi per bulan. Nilai aktual dapat berbeda berdasarkan unit, lantai, kondisi ruang, negosiasi, dan ketentuan kontrak.

2. Pilihan Ukuran Ruang Kantor

Wisma Barito Pacific menyediakan pilihan ruang untuk perusahaan kecil hingga perusahaan yang membutuhkan area kerja berskala besar. Berdasarkan informasi penawaran, luas yang dapat dijadikan acuan awal meliputi:

• 66–100 m²: cocok untuk kantor tim kecil, perusahaan jasa profesional, atau kantor perwakilan.
• 200 m²: dapat dipertimbangkan untuk perusahaan dengan beberapa divisi, ruang rapat, dan area kerja bersama.
• 500 m²: sesuai untuk perusahaan menengah yang memerlukan pembagian area kerja lebih luas.
• 1.000–1.674 m²: dapat menjadi pilihan bagi perusahaan besar yang mencari ruang luas atau kebutuhan area satu lantai, bergantung pada ketersediaan unit.

Ukuran yang benar-benar tersedia dapat berubah sewaktu-waktu. Untuk menghindari perbedaan antara kebutuhan dan unit yang ditawarkan, sebaiknya konfirmasikan luas bersih yang dapat digunakan, denah, kondisi ruang, serta ketersediaan lantai sebelum melakukan survei.

3. Kondisi Unit: Bare, Semi-Furnished, dan Fully Furnished

Kondisi ruang kantor memengaruhi waktu persiapan operasional dan anggaran awal perusahaan. Pilihan yang dapat ditanyakan saat mencari unit antara lain:

Bare unit

Ruang kantor dalam kondisi dasar yang memberi keleluasaan bagi penyewa untuk merancang tata ruang, instalasi, dan interior sesuai identitas perusahaan. Pilihan ini cocok bagi perusahaan yang ingin menyesuaikan desain kantor dari awal, tetapi perlu memperhitungkan biaya fit-out dan waktu pengerjaan.

Semi-furnished atau sudah berpartisi

Unit yang telah memiliki sebagian pembagian ruang, misalnya ruang rapat, ruang direksi, atau area staf. Kondisi dan kelengkapan setiap unit perlu diperiksa karena tidak semua partisi, instalasi, atau perlengkapan termasuk dalam penawaran sewa.

Fitted atau fully furnished

Unit yang sudah memiliki interior dan perlengkapan kerja tertentu sehingga berpotensi mempercepat proses pindah kantor. Pastikan secara tertulis apakah meja, kursi, ruang rapat, jaringan, layanan resepsionis, dan fasilitas lain benar-benar termasuk dalam unit yang ditawarkan.

Jangan hanya membandingkan tarif per meter persegi. Bandingkan juga biaya renovasi, kebutuhan furnitur, waktu persiapan, dan ketentuan pengembalian ruang ketika masa sewa berakhir.

4. Mengenal Wisma Barito Pacific I dan II

Wisma Barito Pacific I — Tower A dan B

Wisma Barito Pacific I dikenal sebagai pilihan perkantoran di kawasan Slipi dengan estimasi tarif sewa dasar Rp145.000–Rp160.000 per m² per bulan. Dengan service charge indikatif sekitar Rp100.000 per m² per bulan, estimasi total biaya dasar dan pengelolaan berkisar Rp245.000–Rp260.000 per m² per bulan sebelum pajak.

Gedung ini dapat dipertimbangkan perusahaan yang memprioritaskan akses ke koridor bisnis Jalan S. Parman dan ingin mengevaluasi pilihan kantor berdasarkan anggaran. Kesesuaian unit tetap bergantung pada luas, kondisi interior, dan ketersediaan saat pencarian.

Wisma Barito Pacific II

Wisma Barito Pacific II merupakan pilihan gedung yang lebih baru dengan konsep modern dan pendekatan desain ramah lingkungan. Informasi yang tersedia menyebutkan elemen seperti green balconies, sky terraces, dan sky garden sebagai bagian dari konsep ruang dan area hijau bangunan.

Estimasi sewa dasar berada di kisaran Rp230.000–Rp240.000 per m² per bulan, dengan service charge sekitar Rp80.000 per m² per bulan. Total indikatifnya menjadi Rp310.000–Rp320.000 per m² per bulan sebelum pajak.

Perusahaan yang mempertimbangkan Wisma Barito Pacific II sebaiknya membandingkan manfaat desain dan fasilitas gedung dengan kebutuhan ruang, biaya keseluruhan, serta ketersediaan unit yang sesuai.

5. Fasilitas Gedung

Berdasarkan informasi yang diberikan, fasilitas yang dapat ditemukan atau ditanyakan terkait kompleks Wisma Barito Pacific meliputi:

• Gym dan fitness center untuk aktivitas kebugaran.
• Ruang konferensi dengan kapasitas yang disebut mencapai sekitar 100 orang; kapasitas, biaya, dan sistem pemesanan perlu dikonfirmasi.
• Food court, restoran, dan kafe untuk pilihan makan dan pertemuan informal.
• Minimarket untuk kebutuhan harian.
• Fasilitas perbankan dan ATM untuk mendukung transaksi.
• Area hijau dan ruang terbuka pada gedung II, termasuk elemen balkon hijau, teras langit, dan taman langit yang disebut dalam konsep bangunannya.

Fasilitas yang tersedia, jam operasional, biaya penggunaan, serta akses bagi penyewa dapat berbeda. Konfirmasikan langsung fasilitas yang termasuk dalam biaya gedung dan fasilitas yang dikenakan biaya tambahan.

6. Lokasi dan Akses Transportasi

Wisma Barito Pacific berada di koridor Jalan Letjen S. Parman, kawasan Slipi, Jakarta Barat. Lokasi ini dapat menjadi pertimbangan bagi perusahaan yang membutuhkan akses menuju kawasan bisnis Jakarta Barat maupun koridor pusat kota.

Beberapa titik akses dan area sekitar yang disebut dalam informasi lokasi meliputi:

• Gerbang Tol Slipi: disebut berjarak sekitar 200 meter.
• Halte TransJakarta Slipi Petamburan: disebut berjarak sekitar 600 meter.
• Plaza Slipi Jaya: salah satu pusat belanja di kawasan sekitar.
• Central Park Mall: pilihan pusat belanja dan tempat makan di Jakarta Barat.

Jarak di atas merupakan perkiraan dan dapat berbeda berdasarkan titik masuk gedung, rute pejalan kaki, serta kondisi lalu lintas. Perusahaan sebaiknya memeriksa rute aktual dan waktu tempuh pada jam masuk maupun pulang kerja.

7. Siapa yang Cocok Menyewa Kantor di Wisma Barito Pacific?

Wisma Barito Pacific dapat masuk dalam daftar pertimbangan beberapa jenis perusahaan berikut:

• Perusahaan jasa dan konsultan yang membutuhkan alamat kantor di koridor utama Jakarta Barat.
• Perusahaan menengah yang membutuhkan ruang kerja dengan pembagian area sesuai fungsi tim.
• Perusahaan besar yang memerlukan ruang berukuran luas, apabila tersedia unit yang memenuhi kebutuhan.
• Kantor perwakilan atau cabang yang membutuhkan akses menuju berbagai kawasan Jakarta.
• Perusahaan yang mengutamakan desain gedung modern, khususnya yang sedang membandingkan opsi di Wisma Barito Pacific II.

Pilihan terbaik bukan hanya ditentukan oleh kelas gedung atau harga sewa. Pertimbangkan pula akses karyawan, kebutuhan ruang rapat, jumlah tempat parkir, kondisi interior, biaya awal, dan fleksibilitas kontrak.

8. Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum Menyewa

Sebelum memilih unit, calon penyewa disarankan memastikan beberapa hal berikut:

1. Harga sewa dan service charge: pastikan tarif final per meter persegi dan dasar perhitungannya.
2. Pajak dan biaya tambahan: konfirmasikan perlakuan pajak sesuai ketentuan yang berlaku, biaya parkir, utilitas, dan biaya lainnya.
3. Deposit: pastikan jumlah, jadwal pembayaran, serta syarat pengembaliannya.
4. Jangka waktu kontrak: verifikasi masa sewa minimum dan ketentuan perpanjangan atau penghentian.
5. Kondisi unit: periksa denah, luas efektif, furnitur, partisi, pendingin ruangan, dan instalasi.
6. Ketersediaan fasilitas: pastikan fasilitas yang benar-benar dapat digunakan oleh penyewa.
7. Ketersediaan ruang: minta konfirmasi unit, lantai, dan tanggal serah terima yang aktual.

9. Cari Ruang Kantor Wisma Barito Pacific Bersama Quattro Property

Sedang mencari kantor di Slipi, Jakarta Barat? Quattro Property dapat membantu Anda membandingkan pilihan ruang kantor di Wisma Barito Pacific I dan II berdasarkan kebutuhan luas, anggaran, serta kondisi unit yang diinginkan.

Sampaikan kebutuhan ruang, perkiraan jumlah karyawan, preferensi kondisi unit, dan target mulai sewa agar pencarian dapat lebih terarah. Sebelum mengambil keputusan, mintalah rincian biaya tertulis dan jadwalkan survei ke unit yang tersedia.

Kesimpulan

Wisma Barito Pacific menawarkan dua alternatif perkantoran di Slipi dengan kisaran biaya berbeda. Berdasarkan estimasi yang digunakan dalam artikel ini, Wisma Barito Pacific I memiliki total tarif dasar dan service charge sekitar Rp245.000–Rp260.000 per m² per bulan, sedangkan Wisma Barito Pacific II sekitar Rp310.000–Rp320.000 per m² per bulan, keduanya sebelum pajak dan biaya tambahan.

Untuk menentukan pilihan yang tepat, bandingkan biaya total, luas efektif, kondisi interior, fasilitas, akses transportasi, serta ketentuan kontrak. Hubungi Quattro Property untuk membantu mencari pilihan yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan Anda.

Disclaimer: Informasi harga, ukuran, fasilitas, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan estimasi berdasarkan informasi yang diberikan dan dapat berubah tanpa pemberitahuan. Ketersediaan unit serta rincian biaya wajib dikonfirmasi kembali kepada pihak terkait. Artikel ini tidak menjamin ketersediaan unit maupun hasil tertentu di mesin pencari.