Sewa Kantor South Quarter TB Simatupang Jakarta Selatan

South Quarter merupakan kompleks perkantoran Grade A yang berlokasi di kawasan bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh PT Intiland Development Tbk, South Quarter menawarkan lingkungan kerja modern dengan konsep bangunan ramah lingkungan, fasilitas komersial terintegrasi, serta akses menuju berbagai kawasan bisnis di Jakarta.

Kompleks ini terdiri dari tiga menara perkantoran, yaitu Tower A, Tower B, dan Tower C. Pilihan ruang kantor tersedia dalam berbagai ukuran, mulai dari unit berukuran relatif kecil hingga area kantor berskala besar yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan operasional perusahaan.

Bagi perusahaan yang sedang mencari kantor di TB Simatupang, South Quarter dapat menjadi alternatif untuk mempertimbangkan efisiensi ruang, kenyamanan karyawan, akses transportasi, dan citra profesional perusahaan.

Quattro Property membantu Anda mendapatkan informasi pilihan ruang kantor di South Quarter, membandingkan harga sewa, serta mencari unit berdasarkan luas dan kondisi interior yang dibutuhkan.

Harga Sewa Kantor South Quarter Tahun 2026

Harga sewa ruang kantor di South Quarter bergantung pada tower, posisi lantai, luas unit, kondisi interior, dan ketentuan pemilik. Berikut kisaran harga sewa yang dapat digunakan sebagai referensi awal untuk tahun 2026.

Gross rent merupakan penjumlahan base rent dan service charge, sebelum PPN serta biaya tambahan lain yang mungkin berlaku. Harga aktual perlu dikonfirmasi berdasarkan unit yang ditawarkan.

Besarnya biaya sewa dapat dipengaruhi oleh luas area yang disewa dan durasi kontrak. Perusahaan yang mengambil area lebih besar atau menyepakati masa sewa lebih panjang dapat menanyakan kemungkinan negosiasi kepada pemilik.

Simulasi Biaya Sewa South Quarter

Untuk membantu memperkirakan anggaran, berikut simulasi biaya bulanan berdasarkan kisaran gross rent di atas.

Simulasi tersebut belum termasuk PPN, listrik, parkir, biaya renovasi, dan pengeluaran operasional lain yang mungkin dikenakan. Angka ini merupakan estimasi berdasarkan tarif per meter persegi, bukan penawaran resmi untuk unit tertentu.

Ketentuan Sewa Kantor South Quarter

Sebelum menyewa kantor di South Quarter, calon penyewa perlu memahami struktur pembayaran dan kewajiban kontrak agar dapat menyusun anggaran secara lebih akurat.

• Masa sewa minimal: Referensi listing menunjukkan masa sewa sekitar 2–3 tahun, bergantung pada kesepakatan pemilik.
• Jadwal pembayaran: Umumnya menggunakan skema quarterly in advance atau pembayaran di muka setiap tiga bulan.
• Security deposit: Referensi ketentuan sewa mencakup deposit setara tiga bulan gross rent. Besaran aktual dan mekanisme pengembalian harus dikonfirmasi dalam kontrak.
• Service charge: Biaya bulanan untuk pengelolaan dan pemeliharaan fasilitas gedung sesuai cakupan layanan yang berlaku.
• Listrik dan AC: Konfirmasikan metode perhitungan listrik serta ketentuan penggunaan AC di luar jam operasional normal.
• Pajak: Pastikan apakah harga yang ditawarkan belum termasuk PPN dan bagaimana pajak dicantumkan dalam tagihan.

Ketentuan di atas merupakan gambaran awal berdasarkan referensi listing. Perjanjian sewa dari pemilik atau pengelola tetap menjadi acuan utama.

Pilihan Luas dan Kondisi Unit Kantor

South Quarter menawarkan fleksibilitas ruang untuk perusahaan dengan kebutuhan berbeda. Referensi listing mencakup unit sekitar 70 m² hingga area satu lantai yang dapat mencapai sekitar 2.200 m², bergantung pada menara dan konfigurasi lantai.

Pilihan kondisi interior juga menjadi pertimbangan penting karena memengaruhi biaya awal dan waktu persiapan kantor.

1. Bare Unit

Bare unit merupakan ruang kantor dengan kondisi dasar yang belum dilengkapi partisi dan furnitur kerja secara lengkap. Pilihan ini sesuai bagi perusahaan yang ingin menentukan tata letak dan desain interior sesuai identitas merek serta kebutuhan operasional.

Penyewa perlu memperhitungkan anggaran fit-out, termasuk pekerjaan lantai, plafon, partisi, instalasi listrik, jaringan data, dan furnitur.

2. Semi Fitted atau Semi Furnished

Unit semi fitted biasanya telah memiliki sebagian elemen interior, seperti karpet, partisi, pembagian ruang, atau instalasi dasar. Kondisi ini dapat mengurangi pekerjaan renovasi dibandingkan unit kosong.

Sebelum menyewa, periksa kondisi instalasi dan kesesuaian tata letak agar biaya penyesuaian dapat diperkirakan sejak awal.

3. Fully Furnished

Unit fully furnished dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang ingin memulai kegiatan operasional dengan persiapan lebih singkat. Bergantung pada penawaran, ruangan dapat dilengkapi meja kerja, kursi, ruang rapat, area resepsionis, pantry, dan ruang penyimpanan.

Kelengkapan furnitur berbeda pada setiap unit. Pastikan fasilitas yang termasuk dalam harga sewa dijelaskan secara tertulis sebelum kontrak disepakati.

4. Serviced Office

Selain menyewa ruang kantor konvensional, perusahaan dengan tim kecil atau kebutuhan ruang kerja fleksibel dapat mempertimbangkan serviced office yang tersedia melalui penyedia terkait di kawasan tersebut.

Skema ini dapat menawarkan ruang kerja siap pakai dengan pilihan kapasitas tertentu. Ketersediaan penyedia, lokasi, harga, dan fasilitas perlu diperiksa secara terpisah karena tidak selalu termasuk dalam penawaran sewa kantor reguler South Quarter.

Mengenal South Quarter Tower A, B, dan C

South Quarter mengintegrasikan tiga menara perkantoran dalam satu kompleks. Pembagian ini memberikan alternatif bagi perusahaan yang ingin membandingkan unit berdasarkan lokasi, luas, ketersediaan, dan anggaran.

South Quarter Tower A

Tower A dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang sedang mencari ruang kantor di kompleks South Quarter. Calon penyewa dapat membandingkan unit berdasarkan luas, posisi lantai, kondisi interior, serta kesiapan ruangan untuk digunakan.

South Quarter Tower B

Tower B merupakan alternatif bagi perusahaan yang ingin memperluas pilihan pencarian kantor di kawasan yang sama. Perbandingan penawaran dapat dilakukan dengan memperhatikan total biaya sewa dan kesesuaian ruang kerja.

South Quarter Tower C

Tower C juga termasuk dalam kompleks perkantoran South Quarter. Perusahaan dapat mempertimbangkan tower ini berdasarkan unit yang tersedia, kondisi ruangan, dan ketentuan sewa yang ditawarkan.

Harga dan ketersediaan setiap tower dapat berbeda. Oleh karena itu, informasi unit aktual sebaiknya dikonfirmasi sebelum menjadwalkan survei.

Fasilitas Gedung South Quarter

Salah satu daya tarik South Quarter adalah konsep kompleks perkantoran yang menggabungkan area kerja dan fasilitas komersial. Keberadaan fasilitas pendukung dapat membantu memenuhi kebutuhan karyawan tanpa harus selalu meninggalkan kawasan gedung.

Fasilitas yang disebutkan dalam referensi listing meliputi:

• SQ Dome: Area komersial dan komunal di dalam kompleks.
• Restoran dan coffee shop: Pilihan tempat makan serta pertemuan informal.
• Retail dan supermarket: Mendukung kebutuhan harian karyawan.
• ATM dan layanan perbankan: Memudahkan transaksi perbankan.
• Musholla: Fasilitas ibadah bagi pengunjung dan karyawan.
• Area parkir: Mendukung mobilitas pengguna kendaraan pribadi.
• Sistem keamanan dan CCTV: Menunjang keamanan lingkungan perkantoran.
• Area terbuka dan ruang komunal: Menjadi bagian dari lingkungan kompleks yang terintegrasi.

Ketersediaan fasilitas, jam operasional, serta layanan yang tercakup dalam service charge perlu dikonfirmasi kepada pengelola.

Konsep Green Building dan Lingkungan Kerja Modern

South Quarter mengusung konsep bangunan perkantoran yang memperhatikan efisiensi energi dan kualitas lingkungan kerja. Desain arsitektur dan pendekatan pengelolaan bangunan menjadi salah satu faktor yang dapat dipertimbangkan oleh perusahaan ketika memilih lokasi kantor.

Referensi mengenai South Quarter menyebutkan sertifikasi bangunan hijau dari Green Building Council Indonesia (GBCI). Status, tingkat sertifikasi, dan cakupan penerapannya sebaiknya dikonfirmasi melalui sumber resmi apabila dibutuhkan untuk dokumentasi perusahaan.

Bagi penyewa, aspek efisiensi energi dapat menjadi salah satu pertimbangan dalam mengevaluasi kenyamanan ruang kerja dan biaya operasional. Namun, pengeluaran aktual tetap dipengaruhi oleh penggunaan listrik, jam operasional, dan kebutuhan masing-masing perusahaan.

Lokasi South Quarter di TB Simatupang

South Quarter berlokasi di koridor bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan. Kawasan ini menjadi salah satu alternatif bagi perusahaan yang ingin menempatkan kantor di luar pusat bisnis Jakarta bagian tengah, tetapi tetap membutuhkan akses ke berbagai wilayah perkotaan.

Lokasinya mendukung perjalanan menuju sejumlah kawasan komersial dan jaringan jalan utama. Kompleks ini juga memiliki akses menuju jalan tol JORR, yang dapat membantu mobilitas kendaraan menuju berbagai bagian Jabodetabek.

Akses Transportasi Publik

South Quarter berada di kawasan yang memiliki akses ke jaringan MRT Jakarta melalui stasiun di koridor Fatmawati dan Lebak Bulus. Jarak perjalanan aktual bergantung pada pintu masuk yang digunakan, rute pejalan kaki, dan kondisi akses pada saat perjalanan.

Bagi perusahaan yang memiliki karyawan dengan pola perjalanan berbeda, akses kendaraan pribadi dan transportasi publik dapat menjadi bagian dari evaluasi lokasi kantor.

Lingkungan Bisnis TB Simatupang

Koridor TB Simatupang memiliki beragam gedung perkantoran dan fasilitas komersial. Lokasi di kawasan ini dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang membutuhkan akses ke jaringan bisnis di Jakarta Selatan maupun area sekitarnya.

Sebelum menentukan pilihan, perusahaan sebaiknya mengevaluasi waktu perjalanan karyawan, akses bagi klien, serta kebutuhan parkir harian.

Estimasi Biaya Parkir South Quarter

Selain sewa ruang dan service charge, biaya parkir perlu dimasukkan ke dalam perencanaan pengeluaran kantor.

Referensi listing South Quarter mencantumkan estimasi tarif parkir berlangganan berikut:

Tarif di atas merupakan referensi awal dan dapat berubah. Pastikan tarif berlaku untuk jenis kendaraan yang dibutuhkan, jumlah slot yang tersedia, serta ketentuan parkir masing-masing tower.

Tips Memilih Kantor di South Quarter

Agar pemilihan ruang kantor lebih sesuai dengan kebutuhan perusahaan, beberapa hal berikut perlu dipertimbangkan.

1. Sesuaikan luas dengan jumlah karyawan. Perhitungkan ruang kerja, ruang rapat, pantry, dan kebutuhan ekspansi.
2. Hitung total biaya sewa. Jangan hanya membandingkan base rent. Sertakan service charge, pajak, listrik, parkir, dan biaya fit-out.
3. Pilih kondisi interior yang tepat. Bare unit memberikan keleluasaan desain, sedangkan unit furnished dapat membantu mempercepat perpindahan.
4. Periksa ketentuan pembayaran. Pastikan masa sewa, deposit, jadwal pembayaran, dan biaya tambahan tertulis dengan jelas.
5. Bandingkan ketiga tower. Evaluasi ketersediaan unit, posisi lantai, akses, dan kondisi interior.
6. Lakukan survei langsung. Periksa kondisi aktual ruangan dan fasilitas sebelum memutuskan untuk menyewa.

Dengan membandingkan faktor tersebut, perusahaan dapat memilih ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan operasional sekaligus menjaga efisiensi anggaran.

Sewa Kantor South Quarter melalui Quattro Property

Sedang mencari ruang kantor di South Quarter Tower A, Tower B, atau Tower C?

Quattro Property membantu perusahaan memperoleh informasi pilihan ruang kantor di South Quarter, TB Simatupang, Jakarta Selatan. Kami dapat membantu membandingkan penawaran berdasarkan luas, harga sewa, kondisi interior, dan kebutuhan operasional perusahaan.

Baik untuk tim yang membutuhkan unit berukuran lebih kecil maupun perusahaan yang mencari area kantor lebih luas, proses pencarian dapat disesuaikan dengan anggaran dan target waktu pindah.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi harga sewa terbaru, pilihan unit yang tersedia, dan jadwal survei kantor di South Quarter.

Informasi harga, luas unit, fasilitas, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan referensi awal berdasarkan listing yang tersedia. Harga dan ketersediaan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasikan detail penawaran sebelum melakukan transaksi.