Sewa Kantor SOHO Pancoran MT Haryono Jakarta Selatan

SOHO Pancoran merupakan kompleks perkantoran dengan konsep Small Office Home Office yang berlokasi di koridor Jalan Letjen M.T. Haryono, Pancoran, Jakarta Selatan. Gedung ini menawarkan ruang kantor dengan konsep loft atau mezzanine dua lantai dalam satu unit, sehingga dapat memberikan pemisahan area kerja yang lebih fleksibel.

Dengan pilihan unit kosong hingga fully furnished, SOHO Pancoran dapat menjadi alternatif bagi perusahaan rintisan, konsultan, perusahaan jasa, maupun bisnis yang membutuhkan kantor representatif dengan akses transportasi umum dan jalan tol.

Quattro Property membantu Anda mencari ruang kantor di SOHO Pancoran sesuai kebutuhan luas, anggaran, kondisi interior, dan rencana operasional perusahaan.

Harga Sewa Kantor SOHO Pancoran Tahun 2026

Harga sewa kantor di SOHO Pancoran bergantung pada luas unit, tipe unit, lantai, kondisi interior, serta kelengkapan fasilitas di dalamnya. Berdasarkan referensi listing, berikut kisaran harga sewa tahunan yang dapat dijadikan panduan awal.

Harga di atas merupakan indikasi berdasarkan listing yang tersedia, bukan harga resmi yang dijamin berlaku untuk seluruh unit. Penawaran promo, kondisi interior, dan ketentuan pemilik dapat menyebabkan perbedaan harga.

Service Charge dan Biaya Operasional

Selain biaya sewa tahunan, calon penyewa perlu memperhitungkan biaya pemeliharaan dan operasional gedung.

• Service charge / maintenance: Referensi sekitar Rp23.000–Rp27.800 per m² per bulan.
• Listrik: Penggunaan listrik, termasuk lampu dan AC, dapat dihitung melalui meter terpisah sesuai sistem unit.
• Parkir: Referensi tarif berlangganan sekitar Rp450.000 per bulan untuk mobil dan Rp150.000 per bulan untuk motor; konfirmasikan tarif serta ketersediaan kepada pengelola.
• Deposit dan pajak: Besaran serta ketentuan pembayaran perlu dikonfirmasi sebelum penandatanganan kontrak.

Pastikan apakah service charge dibayar terpisah dari harga sewa tahunan dan apakah terdapat biaya lain yang berlaku untuk unit pilihan Anda.

Pilihan Kondisi Unit SOHO Pancoran

SOHO Pancoran mengusung konsep ruang kantor loft atau mezzanine, dengan area bertingkat dalam satu unit. Konsep ini memungkinkan penyewa memisahkan area kerja utama dan ruang pendukung sesuai kebutuhan bisnis.

1. Bare Unit atau Kosongan

Bare unit cocok bagi perusahaan yang ingin merancang tata ruang dan interior dari awal. Penyewa memiliki keleluasaan untuk menentukan pembagian area kerja, ruang rapat, meja resepsionis, dan elemen desain sesuai identitas perusahaan.

Sebelum menyewa, periksa kondisi lantai, dinding, instalasi listrik, AC, kamar mandi, dan kebutuhan fit-out agar anggaran renovasi dapat dihitung secara realistis.

2. Unfurnished atau Semi-Furnished

Unit unfurnished atau semi-furnished dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang ingin mengurangi pekerjaan awal sebelum mulai beroperasi. Beberapa unit mungkin sudah dilengkapi AC, pantry, kamar mandi, atau sebagian elemen interior.

Kelengkapan setiap unit dapat berbeda. Pastikan fasilitas yang tersedia melalui pemeriksaan langsung dan dokumentasikan kondisi ruangan sebelum serah terima.

3. Fully Furnished

Unit fully furnished cocok untuk perusahaan yang ingin mempercepat proses pindah kantor. Bergantung pada penawaran, unit dapat dilengkapi meja kerja, kursi, partisi, meja resepsionis, serta ruang kerja yang sudah tertata.

Periksa kondisi furnitur, kapasitas tempat kerja, ruang penyimpanan, dan kelayakan fasilitas sebelum menyetujui harga sewa.

Lokasi Strategis di MT Haryono, Pancoran

SOHO Pancoran berlokasi di kawasan Jalan Letjen M.T. Haryono, Jakarta Selatan, dekat area Tugu Pancoran. Posisi ini memberikan akses ke sejumlah koridor bisnis dan jalur transportasi utama di Jakarta.

Beberapa keunggulan lokasinya meliputi:

• LRT Jabodebek: Memudahkan perjalanan karyawan dari sejumlah kawasan yang terhubung dengan jaringan LRT.
• TransJakarta: Tersedia akses menuju layanan bus TransJakarta di koridor M.T. Haryono; lokasi halte dan rute yang relevan perlu diperiksa berdasarkan tujuan perjalanan.
• KRL Commuter Line: Stasiun Cawang menjadi salah satu alternatif transportasi bagi karyawan yang menggunakan kereta komuter.
• Tol Dalam Kota: Akses jalan tol di sekitar kawasan membantu mobilitas kendaraan menuju sejumlah area Jakarta.

Waktu tempuh aktual bergantung pada kondisi lalu lintas, titik keberangkatan, dan rute yang digunakan. Untuk kebutuhan perusahaan, pertimbangkan pula akses bagi klien, karyawan, serta kendaraan operasional.

Fasilitas Gedung SOHO Pancoran

SOHO Pancoran menawarkan fasilitas yang mendukung aktivitas kantor sekaligus kebutuhan sehari-hari penghuninya. Berdasarkan informasi listing, fasilitas yang dapat ditemukan atau ditawarkan di kompleks ini meliputi:

Fasilitas Bisnis dan Area Bersama

• Ruang pertemuan atau meeting room.
• Area serbaguna untuk kegiatan tertentu.
• Sky lobby dan sky garden.
• Area komersial untuk mendukung aktivitas bisnis.

Fasilitas Olahraga dan Rekreasi

• Kolam renang.
• Fitness center atau gym.
• Sauna dan fasilitas relaksasi tertentu.

Ketersediaan, jam penggunaan, serta kemungkinan biaya tambahan untuk fasilitas bersama harus dikonfirmasi kepada pengelola.

Fasilitas Komersial

Area komersial di kompleks atau sekitarnya menyediakan pilihan tempat makan, kafe, minimarket, dan ATM. Fasilitas ini membantu memenuhi kebutuhan karyawan tanpa harus selalu bepergian jauh dari gedung.

Parkir dan Keamanan

Fasilitas parkir serta sistem keamanan gedung mendukung kegiatan operasional harian. Informasi mengenai kapasitas parkir, akses kendaraan, jam operasional, dan sistem keamanan perlu diverifikasi langsung agar sesuai dengan kebutuhan perusahaan.

Keunggulan SOHO Pancoran untuk Kebutuhan Kantor

SOHO Pancoran dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang membutuhkan ruang kerja fleksibel di Jakarta Selatan. Berikut beberapa faktor yang dapat menjadi pertimbangan:

1. Konsep loft dua lantai: Membantu memisahkan area kerja, ruang rapat, dan area pendukung dalam satu unit, sesuai konfigurasi ruang.
2. Pilihan unit beragam: Tersedia referensi unit dengan luas sekitar 97 m² hingga hampir 200 m², serta pilihan lain bergantung pada ketersediaan.
3. Pilihan kondisi interior: Calon penyewa dapat membandingkan unit kosong, semi-furnished, dan fully furnished.
4. Akses transportasi: Berada di koridor M.T. Haryono dengan akses ke jaringan transportasi umum dan jalan tol.
5. Fasilitas pendukung: Fasilitas komersial dan area bersama dapat membantu memenuhi kebutuhan kerja sehari-hari.

Apakah SOHO Pancoran Bisa Digunakan sebagai Domisili Perusahaan?

Jika perusahaan berencana menggunakan alamat SOHO Pancoran untuk administrasi atau domisili perusahaan, pastikan status penggunaan alamat tersebut sesuai dengan ketentuan pengelola, perjanjian sewa, dan persyaratan perizinan yang berlaku.

Jangan mengasumsikan bahwa semua unit otomatis dapat digunakan untuk setiap jenis kegiatan usaha. Konfirmasikan dokumen dan persyaratan yang dibutuhkan sebelum menandatangani kontrak.

Ketentuan Jam Operasional dan Biaya Overtime

Salah satu informasi yang kerap menjadi pertimbangan calon penyewa adalah fleksibilitas jam kerja. Sejumlah listing menyebutkan bahwa SOHO Pancoran memungkinkan penggunaan kantor dengan jam operasional fleksibel, termasuk di luar jam kerja konvensional.

Namun, ketentuan penggunaan gedung selama 24 jam dan klaim bebas biaya overtime perlu dikonfirmasi langsung kepada pengelola. Pastikan apakah aturan tersebut berlaku untuk seluruh unit, apakah terdapat batasan akses, dan apakah penggunaan AC atau fasilitas tertentu menimbulkan biaya tambahan.

Sewa Kantor SOHO Pancoran melalui Quattro Property

Sedang mencari ruang kantor di SOHO Pancoran, MT Haryono, Jakarta Selatan?

Quattro Property siap membantu Anda menemukan pilihan unit sesuai kebutuhan luas, anggaran sewa, kondisi interior, dan target waktu pindah. Kami dapat membantu memberikan informasi mengenai ketersediaan unit, membandingkan penawaran, serta mengatur jadwal survei sesuai pilihan yang tersedia.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi terbaru mengenai harga sewa kantor SOHO Pancoran dan menemukan ruang kerja yang sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.

Informasi harga, fasilitas, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan referensi awal berdasarkan listing yang tersedia. Harga dan ketersediaan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasikan penawaran, biaya tambahan, serta ketentuan kontrak sebelum melakukan transaksi.