Sewa Kantor Sovereign Plaza TB Simatupang Jakarta Selatan

Sovereign Plaza merupakan gedung perkantoran yang berlokasi di Jalan T.B. Simatupang, Cilandak Barat, Jakarta Selatan. Berada di salah satu koridor bisnis penting di Jakarta Selatan, gedung ini dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor dengan akses menuju jalan tol, fasilitas komersial, serta berbagai kawasan bisnis di sekitarnya.

Sovereign Plaza menawarkan pilihan ruang kantor dengan variasi luas dan kondisi interior. Dengan sistem kepemilikan unit strata title, penawaran sewa dapat berasal dari pemilik unit yang berbeda sehingga harga, ketentuan kontrak, dan fasilitas yang disediakan bisa bervariasi.

Bagi perusahaan yang sedang mencari kantor di kawasan TB Simatupang, Sovereign Plaza dapat dipertimbangkan untuk kebutuhan operasional perusahaan, kantor cabang, maupun ruang kerja representatif.

Quattro Property membantu calon penyewa memperoleh informasi pilihan unit, membandingkan harga sewa, dan mencari ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan luas serta anggaran perusahaan.

Harga Sewa Kantor Sovereign Plaza Tahun 2026

Harga sewa kantor di Sovereign Plaza bergantung pada luas ruangan, kondisi interior, posisi lantai, dan kebijakan masing-masing pemilik unit. Berikut estimasi harga sewa berdasarkan referensi listing tahun 2026.

Gross rent merupakan penjumlahan base rent dan service charge, sebelum pajak serta biaya tambahan lainnya yang mungkin berlaku.

Harga tersebut dapat berubah sesuai kondisi unit dan negosiasi dengan pemilik. Untuk mendapatkan estimasi biaya yang lebih akurat, calon penyewa perlu memastikan tarif aktual, luas yang ditawarkan, dan ketentuan pembayaran sebelum menyepakati kontrak.

Simulasi Biaya Sewa Kantor Sovereign Plaza

Sebagai gambaran awal, berikut simulasi biaya sewa bulanan berdasarkan estimasi gross rent.

Simulasi di atas belum termasuk pajak, listrik, parkir, biaya fit-out, dan pengeluaran operasional lain. Angka tersebut merupakan ilustrasi berdasarkan harga per meter persegi, bukan penawaran final untuk unit tertentu.

Ketentuan Sewa Kantor Sovereign Plaza

Sebelum menyewa ruang kantor, perusahaan sebaiknya memahami komponen biaya dan persyaratan kontrak yang berlaku.

• Masa sewa: Mengikuti kesepakatan dengan pemilik unit dan ketentuan yang berlaku.
• Pembayaran sewa: Referensi listing mencantumkan skema quarterly in advance, yaitu pembayaran setiap tiga bulan di muka.
• Security deposit: Referensi awal sebesar tiga bulan base rent ditambah service charge.
• Service charge: Biaya layanan pengelolaan dan pemeliharaan fasilitas gedung sesuai cakupan yang ditetapkan pengelola.
• Listrik dan fasilitas tambahan: Pastikan metode perhitungan listrik, penggunaan AC, serta biaya layanan di luar jam operasional.
• Pajak dan biaya administrasi: Konfirmasikan kewajiban pajak dan biaya lain sebelum penandatanganan kontrak.

Karena unit dapat dimiliki oleh pemilik yang berbeda, ketentuan pembayaran dan deposit tidak selalu sama. Pastikan seluruh biaya tercantum secara jelas dalam perjanjian sewa.

Pilihan Luas Ruang Kantor di Sovereign Plaza

Sovereign Plaza menawarkan alternatif ruang kantor dengan luas yang dapat disesuaikan berdasarkan kebutuhan perusahaan. Referensi listing mencakup unit sekitar 100–155 m² hingga area yang mencapai sekitar 800 m² untuk kebutuhan ruang lebih besar.

Unit berukuran kecil dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang membutuhkan kantor cabang, kantor administrasi, atau ruang kerja bagi tim berukuran terbatas. Sementara itu, area yang lebih luas dapat mengakomodasi kebutuhan ruang kerja terbuka, ruang rapat, ruang direksi, dan area pendukung operasional.

Ketersediaan aktual bergantung pada unit yang ditawarkan oleh masing-masing pemilik. Periksa luas efektif, posisi lantai, dan kemungkinan penggabungan ruang sebelum menentukan pilihan.

Kondisi Interior Unit Kantor

Salah satu pertimbangan penting saat menyewa kantor di Sovereign Plaza adalah kondisi interior unit. Pilihan yang tersedia dapat berbeda dalam hal kelengkapan fasilitas, kebutuhan renovasi, dan kesiapan untuk digunakan.

1. Bare Unit

Bare unit merupakan ruang kantor dengan kondisi dasar yang belum dilengkapi partisi dan furnitur kerja secara menyeluruh. Pilihan ini cocok bagi perusahaan yang ingin merancang tata ruang berdasarkan kebutuhan operasional dan identitas perusahaan.

Penyewa perlu menyiapkan anggaran tambahan untuk pekerjaan fit-out, termasuk lantai, plafon, partisi, instalasi listrik, jaringan data, dan furnitur.

2. Fitted atau Semi Furnished

Unit fitted atau semi furnished biasanya telah memiliki sebagian elemen interior, seperti partisi ruangan, karpet atau pelapis lantai, serta pembagian area kerja.

Kondisi ini dapat membantu mengurangi kebutuhan renovasi awal. Namun, calon penyewa tetap perlu mengevaluasi tata letak dan kondisi instalasi sebelum memutuskan untuk menyewa.

3. Fully Furnished

Unit fully furnished dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang ingin mempercepat proses perpindahan kantor. Bergantung pada penawaran, ruangan dapat dilengkapi meja kerja, kursi, lemari dokumen, partisi, dan perlengkapan pendukung lainnya.

Pastikan kondisi furnitur, fasilitas internet, dan perlengkapan yang termasuk dalam harga sewa dikonfirmasi secara tertulis.

Mengenal Gedung Sovereign Plaza

Sovereign Plaza merupakan gedung perkantoran komersial di koridor TB Simatupang, Jakarta Selatan. Gedung ini menawarkan ruang kantor yang dapat disewa untuk berbagai kebutuhan bisnis, dengan penawaran unit yang dapat berasal dari pemilik berbeda.

Informasi listing menyebutkan bahwa gedung ini selesai dibangun sekitar tahun 2011. Data referensi bangunan mencakup sekitar 16–18 lantai operasional, dengan luas bangunan kurang lebih 14.000 m².

Mobilitas di dalam gedung didukung oleh lift penumpang dan lift servis. Jumlah serta spesifikasi fasilitas sebaiknya dikonfirmasi melalui pengelola gedung apabila menjadi pertimbangan utama dalam pemilihan kantor.

Dengan mempertimbangkan luas unit, akses gedung, dan kebutuhan operasional, perusahaan dapat mengevaluasi apakah Sovereign Plaza sesuai dengan rencana penggunaan ruang kerja mereka.

Fasilitas Gedung Sovereign Plaza

Fasilitas gedung menjadi salah satu faktor yang perlu diperhatikan ketika membandingkan pilihan kantor di TB Simatupang. Referensi listing Sovereign Plaza mencakup sejumlah fasilitas pendukung aktivitas bisnis, antara lain:

• Sistem keamanan dan CCTV.
• Area parkir kendaraan.
• ATM dan layanan perbankan.
• Minimarket.
• Restoran dan kafe.
• Food court.
• Musholla.
• Area lounge atau ruang komunal.

Ketersediaan dan jam operasional fasilitas dapat berbeda. Calon penyewa sebaiknya melakukan survei langsung untuk memeriksa kondisi aktual dan memastikan fasilitas yang dibutuhkan tersedia.

Lokasi Strategis di TB Simatupang

Sovereign Plaza berlokasi di Jalan T.B. Simatupang No. 36, Cilandak Barat, Jakarta Selatan, berdasarkan referensi alamat gedung. Kawasan ini merupakan salah satu koridor perkantoran dan komersial yang menghubungkan berbagai area di Jakarta Selatan dan sekitarnya.

Beberapa lokasi yang dapat menjadi pertimbangan terkait akses dan kebutuhan sehari-hari meliputi:

• Jalan Tol JORR: Mendukung perjalanan menuju sejumlah kawasan di Jabodetabek.
• Cilandak Town Square (Citos): Pusat perbelanjaan, restoran, dan fasilitas komersial.
• Kawasan Fatmawati: Area dengan beragam fasilitas bisnis dan layanan publik.
• Koridor TB Simatupang: Kawasan perkantoran yang menjadi lokasi berbagai perusahaan.

Lokasi gedung di koridor TB Simatupang juga dapat menjadi pertimbangan bagi perusahaan yang ingin mengakses jaringan jalan utama. Informasi mengenai aturan lalu lintas, termasuk pembatasan kendaraan, sebaiknya diperiksa kembali berdasarkan rute dan ketentuan yang berlaku.

Alternatif Ruang Kerja Fleksibel

Selain menyewa unit kantor konvensional, terdapat referensi penawaran ruang kerja fleksibel yang dikaitkan dengan Sovereign Plaza. Opsi ini dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang belum membutuhkan satu unit kantor secara penuh.

Serviced Office atau Private Suite

Serviced office menawarkan ruang kerja siap pakai dengan kapasitas tertentu. Referensi harga yang diberikan mencantumkan tarif mulai sekitar Rp460.274 per meja per minggu.

Pastikan apakah harga tersebut berlaku untuk lokasi dan paket yang dimaksud, serta apakah sudah termasuk fasilitas, internet, dan layanan administrasi.

Coworking Space

Coworking space dapat menjadi alternatif bagi pekerja mandiri, startup, atau perusahaan yang membutuhkan ruang kerja bersama. Referensi penawaran mencantumkan harga mulai sekitar Rp4.000.000 per bulan.

Harga aktual bergantung pada jenis keanggotaan, kapasitas, dan fasilitas yang disertakan.

Virtual Office

Virtual office dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang membutuhkan layanan alamat bisnis tanpa menyewa ruang kantor konvensional secara penuh. Referensi harga berkisar Rp4.000.000–Rp10.000.000 per tahun, bergantung pada paket dan penyedia.

Ketersediaan operator, lokasi layanan, dan fasilitas yang ditawarkan perlu dikonfirmasi langsung sebelum berlangganan.

Mengapa Memilih Sovereign Plaza sebagai Lokasi Kantor?

Sovereign Plaza dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang mencari ruang kantor di kawasan TB Simatupang dengan pilihan luas dan kondisi interior yang bervariasi.

Beberapa faktor yang dapat menjadi pertimbangan meliputi:

1. Lokasi di koridor bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan.
2. Pilihan luas unit yang fleksibel, dari ruang berukuran relatif kecil hingga area kantor besar.
3. Variasi kondisi interior, mulai dari bare unit hingga fully furnished.
4. Pilihan ruang kerja fleksibel, bergantung pada operator dan penawaran yang tersedia.
5. Fasilitas pendukung aktivitas bisnis, baik di dalam gedung maupun di kawasan sekitarnya.

Untuk menentukan unit yang tepat, bandingkan harga sewa keseluruhan, kondisi ruangan, kebutuhan renovasi, akses, serta ketentuan kontrak.

Sewa Kantor Sovereign Plaza melalui Quattro Property

Sedang mencari ruang kantor di Sovereign Plaza, TB Simatupang, Jakarta Selatan?

Quattro Property membantu perusahaan memperoleh informasi pilihan unit kantor berdasarkan kebutuhan luas, anggaran, kondisi interior, dan target waktu pindah.

Kami dapat membantu membandingkan penawaran sewa, memberikan informasi mengenai kondisi unit, serta mengatur survei berdasarkan ketersediaan yang dapat dikonfirmasi.

Baik Anda membutuhkan ruang kantor untuk tim kecil, kantor cabang, maupun area kerja yang lebih besar, Quattro Property siap membantu proses pencarian agar lebih terarah.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi harga sewa terbaru dan pilihan unit kantor Sovereign Plaza yang sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.

Catatan: Harga, luas unit, fasilitas, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan referensi awal berdasarkan listing yang tersedia. Informasi aktual dapat berubah sewaktu-waktu dan perlu dikonfirmasi sebelum transaksi.