Sewa Kantor Ventura Building TB Simatupang Jakarta Selatan

Ventura Building merupakan gedung perkantoran yang berlokasi di kawasan bisnis TB Simatupang, Cilandak, Jakarta Selatan. Dengan pilihan luas ruang yang fleksibel, biaya sewa yang relatif kompetitif, serta akses menuju jalan tol dan transportasi umum, gedung ini dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang mencari ruang kantor fungsional di Jakarta Selatan.

Melalui Quattro Property, Anda dapat mencari informasi mengenai sewa kantor Ventura Building, mulai dari harga sewa, ukuran unit, kondisi ruangan, hingga pilihan ruang yang sesuai dengan kebutuhan operasional perusahaan.

Harga Sewa Kantor Ventura Building 2026

Estimasi harga sewa kantor di Ventura Building mulai dari Rp130.000 per m² per bulan, bergantung pada luas, posisi unit, kondisi interior, dan ketentuan penawaran dari pemilik atau pengelola gedung.

Berikut gambaran biaya sewa berdasarkan informasi indikatif tahun 2026:

Sebagai ilustrasi, untuk ruang kantor seluas 100 m² dengan harga sewa dasar Rp130.000/m²/bulan dan service charge Rp55.000/m²/bulan, estimasi biaya sewanya adalah Rp18.500.000 per bulan sebelum pajak dan biaya tambahan lainnya.

Ketentuan Sewa

Beberapa ketentuan yang umumnya perlu diperhatikan saat menyewa kantor di Ventura Building meliputi:

• Pembayaran sewa: Umumnya dibayarkan setiap tiga bulan di muka (quarterly in advance).
• Deposit: Indikasi sebesar tiga bulan harga sewa ditambah service charge, dengan pengembalian mengikuti ketentuan perjanjian.
• Masa sewa minimum: Umumnya sekitar dua hingga tiga tahun.
• Negosiasi harga: Harga akhir dapat berbeda sesuai luas ruang, kondisi unit, jangka waktu sewa, dan kesepakatan dengan pemilik.

Seluruh harga dan ketentuan di atas merupakan indikasi awal, bukan penawaran final. Konfirmasikan kembali harga, pajak, deposit, dan ketersediaan unit sebelum melakukan transaksi.

Ukuran Ruang Kantor Ventura Building

Ventura Building menyediakan pilihan ruang kantor dengan ukuran yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan, mulai dari ruang kecil hingga area satu lantai.

Beberapa ukuran unit yang dapat menjadi acuan pencarian meliputi:

• 53 m²
• 70 m²
• 80 m²
• 144 m²
• 200 m²
• Sekitar 500 m² hingga 1.222 m² untuk kebutuhan ruang yang lebih besar atau area satu lantai, tergantung ketersediaan.

Ruang berukuran kecil dan menengah dapat dipertimbangkan oleh perusahaan rintisan, kantor perwakilan, konsultan, maupun perusahaan dengan tim operasional terbatas. Sementara itu, ruang yang lebih luas dapat mengakomodasi perusahaan dengan jumlah karyawan lebih banyak atau kebutuhan pembagian area kerja yang kompleks.

Ukuran dan konfigurasi aktual perlu dikonfirmasi berdasarkan unit yang tersedia saat pencarian.

Kondisi Unit Kantor yang Tersedia

Salah satu pertimbangan penting sebelum menyewa kantor adalah kondisi interior. Ventura Building dapat menawarkan pilihan unit dengan tingkat kesiapan yang berbeda, tergantung penawaran yang tersedia.

1. Bare Shell

Unit bare shell merupakan ruang yang belum dilengkapi interior kantor secara menyeluruh. Pilihan ini sesuai bagi perusahaan yang ingin merancang tata ruang, instalasi, dan desain interior sesuai identitas merek serta kebutuhan operasional.

2. Partial Fitted

Unit partial fitted atau semi-fitted umumnya telah memiliki sebagian elemen interior, seperti karpet, plafon, atau partisi ruangan. Kondisi ini dapat membantu mengurangi sebagian pekerjaan renovasi sebelum kantor digunakan.

3. Fully Furnished

Unit fully furnished merupakan pilihan bagi perusahaan yang menginginkan ruang kerja dengan furnitur dan interior yang lebih siap digunakan. Kelengkapan dapat mencakup meja, kursi, partisi, dan ruang rapat, bergantung pada unit yang ditawarkan.

Sebelum menyewa, periksa kondisi AC, instalasi listrik, jaringan internet, pencahayaan, toilet, dan fasilitas lain yang termasuk dalam unit.

Profil dan Keunggulan Ventura Building

Ventura Building dikenal sebagai gedung perkantoran di koridor bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan. Gedung ini memiliki karakter bangunan bertingkat menengah dengan pilihan ruang yang ditujukan bagi perusahaan yang mengutamakan fungsi, aksesibilitas, dan efisiensi biaya.

Informasi properti yang tersedia menyebutkan gedung ini memiliki sekitar sembilan lantai dan luas bangunan sekitar 11.000 m². Ventura Building kerap dipertimbangkan oleh perusahaan yang ingin beroperasi di kawasan bisnis Jakarta Selatan tanpa harus memilih gedung perkantoran premium dengan struktur biaya yang lebih tinggi.

Keunggulan yang dapat dipertimbangkan antara lain:

• Pilihan luas ruang kantor yang bervariasi.
• Lokasi di koridor bisnis TB Simatupang.
• Akses menuju jaringan jalan tol dan sejumlah moda transportasi umum.
• Fasilitas pendukung untuk kebutuhan sehari-hari karyawan.
• Potensi efisiensi biaya untuk perusahaan yang mencari kantor fungsional.

Fasilitas Gedung Ventura Building

Berdasarkan informasi properti yang tersedia, fasilitas gedung yang dilaporkan meliputi:

• Empat lift penumpang dan satu lift servis.
• Area parkir dengan kapasitas yang dilaporkan mencapai sekitar 250 kendaraan.
• Area ATM atau layanan perbankan.
• Restoran, pujasera, dan minimarket.
• Mushola.
• Sistem keamanan dan CCTV.

Ketersediaan, kapasitas, jam operasional, dan kondisi fasilitas dapat berubah. Sebaiknya lakukan konfirmasi atau kunjungan langsung sebelum menentukan pilihan kantor.

Lokasi dan Aksesibilitas

Ventura Building berada di kawasan Cilandak, Jakarta Selatan, pada koridor TB Simatupang yang dikenal sebagai salah satu lokasi perkantoran di Jakarta.

Akses Jalan Tol

Lokasinya memberikan akses menuju jaringan Tol Lingkar Luar Jakarta atau JORR. Akses ini dapat mendukung mobilitas karyawan, klien, dan mitra bisnis dari sejumlah wilayah Jabodetabek. Waktu perjalanan aktual bergantung pada titik keberangkatan dan kondisi lalu lintas.

Transportasi Umum

Area sekitar gedung terhubung dengan jaringan transportasi umum Jakarta, termasuk MRT di koridor Fatmawati dan Cipete Raya serta layanan angkutan umum lainnya. Periksa jarak berjalan kaki dan kebutuhan perjalanan dari stasiun ke gedung sesuai rute yang digunakan.

Fasilitas di Sekitar Gedung

Kawasan sekitar Ventura Building memiliki berbagai fasilitas komersial dan layanan, termasuk Cilandak Town Square serta sejumlah rumah sakit dan fasilitas kesehatan di Jakarta Selatan. Keberadaan fasilitas tersebut dapat mendukung kebutuhan makan, pertemuan informal, dan layanan sehari-hari.

Siapa yang Cocok Menyewa Kantor di Ventura Building?

Ventura Building dapat dipertimbangkan oleh berbagai jenis perusahaan, seperti:

• Perusahaan kecil dan menengah yang mencari kantor dengan biaya kompetitif.
• Perusahaan konsultan, jasa profesional, dan kantor perwakilan.
• Perusahaan yang membutuhkan akses ke kawasan bisnis TB Simatupang.
• Tim operasional yang memerlukan ruang kerja dengan ukuran fleksibel.
• Perusahaan yang ingin menyesuaikan interior kantor dengan kebutuhan sendiri.

Pemilihan unit sebaiknya mempertimbangkan anggaran keseluruhan, akses transportasi karyawan, kebutuhan parkir, luas efektif, dan biaya penataan interior.

Cara Mencari dan Menyewa Kantor Ventura Building

Untuk menemukan unit yang sesuai, tentukan terlebih dahulu luas ruang yang dibutuhkan, jumlah karyawan, anggaran bulanan, serta preferensi kondisi interior. Setelah itu, bandingkan biaya sewa dasar dan service charge, kemudian pastikan ketentuan pajak, deposit, masa sewa, dan jadwal pembayaran.

Quattro Property dapat membantu Anda memperoleh informasi pilihan ruang kantor di Ventura Building dan membandingkan unit berdasarkan kebutuhan bisnis. Hubungi tim Quattro Property untuk menanyakan harga terbaru, luas yang tersedia, kondisi unit, dan jadwal survei.

Kesimpulan

Ventura Building merupakan salah satu alternatif sewa kantor di kawasan TB Simatupang, Jakarta Selatan, bagi perusahaan yang mencari ruang kerja fungsional dengan pilihan ukuran yang beragam. Dengan estimasi harga sewa dasar mulai Rp130.000/m²/bulan dan service charge sekitar Rp55.000/m²/bulan, gedung ini layak dipertimbangkan berdasarkan anggaran dan kebutuhan perusahaan.

Untuk mendapatkan penawaran yang sesuai, pastikan harga, ketersediaan, fasilitas, dan ketentuan sewa dikonfirmasi kembali sebelum mengambil keputusan.

Catatan: Informasi harga, ukuran, fasilitas, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan estimasi berdasarkan informasi yang diberikan dan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasi data terkini kepada pemilik, pengelola gedung, atau agen properti sebelum transaksi.