Sewa Kantor 18 Office Park TB Simatupang

18 Office Park berada di kawasan TB Simatupang, Jakarta Selatan. Gedung ini merupakan salah satu pilihan kantor premium di area tersebut.

Lokasinya dekat dengan akses Tol JORR. Selain itu, transportasi umum juga mudah dijangkau.

Dengan fasilitas yang lengkap, gedung ini cocok untuk berbagai perusahaan. Pilihan ruangnya juga cukup fleksibel.

Harga Sewa Kantor 2026

Harga sewa mulai dari Rp180.000 per m² per bulan. Tarifnya dapat mencapai sekitar Rp230.000 per m² per bulan.

Harga tersebut merupakan Base Rent. Service Charge belum termasuk dalam tarif tersebut.

Service Charge berada di kisaran Rp45.000–Rp50.000 per m² per bulan. Biaya ini mencakup perawatan area umum dan keamanan gedung.

Sementara itu, listrik dan utilitas tertentu dapat dihitung terpisah. Sistem meteran digunakan untuk beberapa kebutuhan utilitas.

Pilihan Sewa Lainnya

Selain unit kantor standar, tersedia pilihan strata. Beberapa unit berukuran sekitar 125–147 m².

Harga unit strata mulai sekitar Rp22 juta per bulan. Pilihan harga dapat berbeda sesuai unit dan pemilik.

Serviced office dan virtual office juga tersedia. Paket tertentu mulai dari sekitar Rp2 juta per desk per bulan.

Namun, harga dan fasilitas dapat berbeda pada setiap penyedia. Karena itu, detail paket perlu disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan.

Ketentuan Sewa

Minimum masa sewa umumnya 3 tahun. Pembayaran dilakukan setiap tiga bulan di muka.

Security Deposit biasanya sebesar tiga bulan Base Rent. Service Charge juga dapat masuk dalam perhitungan deposit.

Deposit bersifat refundable sesuai ketentuan kontrak. Syarat lainnya dapat berbeda berdasarkan unit yang dipilih.

Pilihan Luas Ruangan

18 Office Park menawarkan pilihan luas yang beragam. Unit kecil tersedia mulai sekitar 67 m².

Pilihan lainnya tersedia pada ukuran sekitar 100 m². Untuk perusahaan besar, luas satu lantai dapat mencapai 1.000–1.800 m².

Dengan variasi tersebut, kebutuhan kantor dapat disesuaikan. Luas aktual tetap mengikuti ketersediaan unit.

Kondisi Unit Kantor

Tersedia beberapa pilihan kondisi ruang kantor. Setiap tipe memiliki keunggulan tersendiri.

Bare Condition

Unit bare masih dalam kondisi standar developer. Ruangan dapat disiapkan untuk proses fit-out.

Pilihan ini cocok bagi perusahaan yang ingin membuat desain sendiri. Tata letak dapat disesuaikan dengan kebutuhan brand.

Semi-Furnished

Unit semi-furnished dapat memiliki partisi dasar. Beberapa ruang juga sudah memiliki lantai dan karpet.

Namun, meja dan kursi biasanya belum tersedia. Penyewa dapat menambahkan furnitur sesuai kebutuhan.

Fully Furnished

Unit fully furnished lebih siap digunakan. Interior dapat dilengkapi partisi kaca dan area kerja.

Beberapa unit juga memiliki ruang server dan pantry. Meja, kursi, dan lemari dokumen dapat tersedia.

Fasilitas 18 Office Park

Gedung ini memiliki fasilitas yang mendukung aktivitas perusahaan. Sistem lift juga dirancang untuk melayani area gedung secara efisien.

Tersedia sekitar 10 lift dengan beberapa zona layanan. Selain itu, terdapat lift servis dan lift parkir.

Fasilitas wellness menjadi salah satu keunggulan gedung. Tersedia indoor swimming pool dan gym bagi penghuni.

Fasilitas Retail dan F&B

Area retail menyediakan berbagai kebutuhan harian. Pengguna gedung dapat menemukan café, restoran, dan convenience store.

Food court juga tersedia di area gedung. Beberapa tenant F&B dapat menjadi pilihan untuk makan siang.

Selain itu, tersedia apotek dan fasilitas perbankan. ATM dari beberapa bank juga berada di dalam gedung.

Mushola tersedia di area lobi utama. Mushola komunal juga tersedia di beberapa lantai.

Parkir dan Transportasi

18 Office Park memiliki area parkir yang luas. Kapasitasnya mencapai sekitar 514 kendaraan di area basement.

Tersedia pula EV Charging Station untuk kendaraan listrik. Fasilitas ini menjadi nilai tambah bagi pengguna kendaraan modern.

Lokasinya juga dekat dengan Tol JORR. Halte TransJakarta PHE berjarak sekitar 200 meter.

Stasiun KRL Tanjung Barat dapat dicapai dalam sekitar tujuh menit. Karena itu, akses menuju gedung cukup praktis.

Keunggulan 18 Office Park

Lokasi menjadi salah satu keunggulan utama gedung. Kawasan TB Simatupang juga dikenal sebagai area bisnis Jakarta Selatan.

Pilihan ruang tersedia dalam berbagai ukuran. Kondisi unit juga dapat dipilih sesuai kebutuhan.

Selain itu, fasilitas gedung tergolong lengkap. Tersedia area kerja, retail, F&B, parkir, dan fasilitas wellness.

Dengan kombinasi tersebut, sewa kantor 18 Office Park cocok untuk perusahaan yang mencari ruang kerja premium di TB Simatupang.