Sewa Kantor Beltway Office Park

Sewa Kantor Beltway Office Park menjadi pilihan menarik bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor di kawasan TB Simatupang, Jakarta Selatan. Kompleks perkantoran ini menawarkan lingkungan kerja yang hijau, akses kendaraan yang baik, serta pilihan unit dengan luas dan kondisi yang beragam.

Pada tahun 2026, harga Base Rent Beltway Office Park berada di kisaran Rp175.000–Rp230.000 per m² per bulan. Harga dapat berbeda berdasarkan tower, lantai, ukuran unit, kondisi interior, serta hasil negosiasi.

Base Rent tersebut belum termasuk Service Charge, PPN, dan biaya utilitas sesuai ketentuan gedung.

Harga Sewa Kantor Beltway Office Park 2026

Service Charge sekitar Rp65.000/m²/bulan digunakan untuk mendukung operasional dan pemeliharaan fasilitas gedung. AC pada jam operasional standar umumnya termasuk dalam Service Charge, sedangkan listrik untuk penerangan dan stop kontak dihitung berdasarkan pemakaian.

Dengan demikian, tenant perlu memperhitungkan Base Rent, Service Charge, PPN, dan utilitas untuk mendapatkan estimasi biaya kantor secara keseluruhan.

Pilihan Unit Sewa Kantor Beltway Office Park

Beltway Office Park menawarkan pilihan luas ruang yang cukup fleksibel. Unit tersedia mulai dari sekitar 75 m² dan 100 m² hingga area yang lebih besar.

Untuk perusahaan dengan kebutuhan ruang besar, tersedia pula pilihan hingga satu lantai penuh. Typical floor plate berada pada kisaran 830–1.340 m², tergantung tower.

Pilihan kondisi kantor juga cukup beragam. Tenant dapat memilih ruang kosong untuk fit-out sendiri atau unit yang sudah memiliki interior.

Bare Condition

Bare Condition merupakan unit kosong yang memberikan fleksibilitas maksimal bagi tenant.

Kondisi ini cocok bagi perusahaan yang ingin membuat desain kantor dari awal. Layout dapat disesuaikan dengan kebutuhan branding, jumlah karyawan, meeting room, private office, pantry, dan area kerja.

Harga Bare Condition berada di kisaran Rp175.000–Rp190.000/m²/bulan, tergantung unit dan negosiasi.

Semi-Furnished / Partisi

Unit Semi-Furnished atau Partisi sudah memiliki beberapa elemen interior. Contohnya adalah pembagian ruang, ruang meeting, ruang direksi, atau area kerja.

Pilihan ini dapat mengurangi pekerjaan fit-out. Karena itu, tenant dapat mempersiapkan kantor lebih cepat dibandingkan menggunakan Bare Condition.

Harga indikatif berada di kisaran Rp190.000–Rp230.000/m²/bulan.

Full Furnished

Untuk perusahaan yang membutuhkan ruang siap digunakan, tersedia pula unit Full Furnished pada beberapa pilihan.

Ruangan dapat sudah dilengkapi dengan karpet, plafon, lampu, AC, meja, dan kursi kerja. Kondisi aktual dapat berbeda pada setiap unit.

Pilihan Full Furnished cocok bagi perusahaan yang ingin mengurangi waktu persiapan sebelum mulai beroperasi.

Spesifikasi Beltway Office Park

Beltway Office Park merupakan kompleks perkantoran yang terdiri dari beberapa tower, termasuk Tower A, Tower B, dan Tower C.

Kompleks ini memiliki karakter yang berbeda dari gedung high-rise di pusat CBD Jakarta. Lingkungannya lebih asri dan memiliki area terbuka yang memberikan suasana kerja lebih nyaman.

Beberapa keunggulan utama kompleks ini adalah:

• Kompleks perkantoran terpadu
• Tower A, B, dan C
• Rata-rata sekitar 8 lantai per tower
• Typical floor sekitar 830–1.340 m²
• Pilihan unit mulai sekitar 75 m²
• Bare, Semi-Furnished, dan Furnished
• Area hijau dan lanskap yang asri
• Parking area luas
• Keamanan 24 jam

Konsep tersebut membuat Beltway Office Park cocok bagi perusahaan yang ingin tetap berada di kawasan bisnis TB Simatupang tetapi menginginkan lingkungan kantor yang lebih hijau.

Fasilitas Beltway Office Park

Tenant mendapatkan akses ke berbagai fasilitas pendukung untuk kebutuhan operasional sehari-hari.

Beberapa fasilitas yang tersedia antara lain:

• Security 24 jam
• CCTV dan akses terkontrol
• Lift penumpang
• Service/goods lift
• Food court dan kantin
• Minimarket
• Bank
• ATM Center
• Klinik kesehatan
• Mushola
• Area parkir luas
• EV charging station

Tersedianya minimarket, ATM, bank, kantin, dan klinik membantu memenuhi kebutuhan tenant tanpa harus keluar dari kompleks.

Selain itu, fasilitas EV Charger menjadi nilai tambah bagi perusahaan yang menggunakan kendaraan listrik.

Lokasi Strategis Beltway Office Park

Beltway Office Park berada di kawasan Jl. Ampera Raya No. 9–10, Jakarta Selatan, yang juga terhubung dengan area bisnis TB Simatupang.

Salah satu keunggulan lokasi adalah akses dari dua arah. Tenant dapat menggunakan akses kawasan Ampera maupun koridor TB Simatupang.

Lokasinya juga dekat dengan jaringan JORR, sehingga perjalanan menuju beberapa wilayah Jakarta dan sekitarnya menjadi lebih praktis.

Bagi perusahaan yang sering melakukan perjalanan bisnis, lokasi ini juga memberikan akses menuju jalur yang mengarah ke Bandara Soekarno-Hatta.

Akses Transportasi dan Area Sekitar

Selain kendaraan pribadi, Beltway Office Park dapat dijangkau menggunakan taksi, transportasi online, dan transportasi umum.

Kawasan TB Simatupang juga terus berkembang sebagai salah satu pusat perkantoran penting di Jakarta Selatan. Di sekitar Beltway Office Park terdapat berbagai gedung kantor, pusat retail, restoran, dan fasilitas komersial.

Beberapa destinasi retail yang dapat dijangkau dari kawasan ini antara lain:

• Cilandak Town Square
• Cilandak Transmart
• Pejaten Village
• Area komersial TB Simatupang
• Berbagai restoran dan cafe di sekitar Ampera

Dengan pilihan tersebut, kebutuhan meeting, makan siang, dan aktivitas bisnis dapat dilakukan dengan lebih mudah.

Estimasi Biaya Sewa Beltway Office Park

Sebagai contoh, perusahaan yang membutuhkan unit 100 m² dengan Base Rent Rp175.000/m²/bulan akan memiliki estimasi:

100 m² × Rp175.000 = Rp17.500.000 per bulan

Jika Service Charge sebesar Rp65.000/m²/bulan:

100 m² × Rp65.000 = Rp6.500.000 per bulan

Maka estimasi Base Rent + Service Charge menjadi sekitar:

Rp24.000.000 per bulan

Perhitungan tersebut belum termasuk PPN dan utilitas.

Untuk unit yang lebih besar, total biaya akan mengikuti luas ruang dan harga per meter persegi. Karena itu, Quattro Property dapat membantu membuat simulasi berdasarkan unit yang tersedia.

Ketentuan Sewa Beltway Office Park

Untuk kantor konvensional, masa sewa minimal umumnya 3 tahun. Pembayaran dilakukan secara quarterly, yaitu tiga bulan di muka.

Security deposit biasanya sebesar 3 bulan Base Rent + Service Charge. Deposit tersebut bersifat refundable sesuai ketentuan perjanjian sewa.

Biaya listrik dan utilitas lainnya mengikuti pemakaian serta sistem meterisasi gedung. Karena itu, total biaya operasional dapat berbeda dari Base Rent yang tercantum.

Kenapa Memilih Beltway Office Park?

Ada beberapa alasan untuk mempertimbangkan Sewa Kantor Beltway Office Park.

Lokasi strategis. Berada di koridor Ampera dan TB Simatupang dengan akses menuju JORR.

Lingkungan hijau. Kompleks memiliki lanskap yang asri sehingga memberikan suasana kerja yang berbeda dari gedung perkantoran high-rise.

Pilihan unit fleksibel. Tersedia mulai dari sekitar 75 m² hingga satu lantai penuh.

Pilihan kondisi beragam. Tenant dapat memilih Bare, Partisi, Semi-Furnished, hingga Furnished sesuai ketersediaan.

Fasilitas lengkap. Bank, ATM, minimarket, food court, klinik, mushola, parkir, dan EV Charger tersedia di kawasan.

Dengan kombinasi tersebut, Beltway Office Park dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan kantor profesional di Jakarta Selatan dengan lingkungan kerja yang nyaman.

Sewa Kantor Beltway Office Park melalui Quattro Property

Quattro Property membantu perusahaan mencari Sewa Kantor Beltway Office Park sesuai kebutuhan luas, kondisi ruang, dan anggaran perusahaan.

Kami dapat membantu menyediakan informasi mengenai:

• Availability unit terbaru
• Harga Base Rent
• Service Charge
• Luas unit
• Typical floor
• Kondisi Bare
• Unit Partisi atau Semi-Furnished
• Unit Furnished
• Floor plan
• Estimasi total biaya
• Ketentuan pembayaran
• Jadwal viewing

Harga dan availability dapat berubah mengikuti kondisi pasar dan ketersediaan unit. Oleh karena itu, pengecekan terbaru tetap diperlukan sebelum mengambil keputusan.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi harga terbaru, pilihan unit, floor plan, dan jadwal viewing di Beltway Office Park.

Quattro Property – Office Space & Commercial Property Consultant

Kami siap membantu Anda menemukan ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan di kawasan TB Simatupang dan Jakarta Selatan.