Sewa Kantor The Manhattan Square Jakarta Selatan

The Manhattan Square merupakan gedung perkantoran Grade A yang berlokasi di Jl. TB Simatupang Kav. 1S, Cilandak Timur, Jakarta Selatan. Gedung ini menjadi salah satu pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kerja profesional di kawasan bisnis TB Simatupang.

Beroperasi sejak 2014, gedung ini menawarkan kombinasi ruang kantor untuk berbagai kebutuhan bisnis. Selain itu, lokasinya memiliki akses menuju jalan tol dan sejumlah pilihan transportasi publik, sehingga dapat menunjang mobilitas karyawan maupun mitra bisnis.

Harga Sewa Kantor The Manhattan Square

Harga sewa ruang kantor di The Manhattan Square pada 2026 diperkirakan berkisar antara Rp200.000–Rp230.000 per m² per bulan untuk biaya sewa dasar (base rent).

Selain biaya sewa, terdapat service charge yang diperkirakan sekitar Rp51.000 per m² per bulan. Dengan demikian, estimasi gabungan biaya sewa dasar dan service charge berada pada kisaran Rp251.000–Rp281.000 per m² per bulan, sebelum pajak dan biaya tambahan lain jika berlaku.

Berikut gambaran ketentuan sewa yang perlu diperhatikan:

• Base rent: Rp200.000–Rp230.000 per m² per bulan
• Service charge: sekitar Rp51.000 per m² per bulan
• Term of payment: setiap 3 bulan di muka
• Security deposit: setara 3 bulan biaya sewa dan service charge, dengan ketentuan pengembalian sesuai perjanjian
• Minimum lease term: sekitar 3 tahun

Angka tersebut merupakan indikasi harga dan ketentuan sewa berdasarkan informasi yang tersedia. Oleh karena itu, calon penyewa sebaiknya mengonfirmasi harga terbaru, pajak, serta ketentuan kontrak kepada pemilik atau pengelola gedung sebelum mengambil keputusan.

Pilihan Luas dan Kondisi Ruang Kantor

The Manhattan Square menyediakan pilihan ruang kantor untuk berbagai skala perusahaan, mulai dari kebutuhan ruang kerja kecil hingga area kantor korporat.

Luas unit yang ditawarkan bervariasi, mulai dari sekitar 10–50 m² untuk pilihan kantor kecil atau serviced office, hingga ruang kantor berukuran 50 m² sampai ribuan meter persegi. Beberapa contoh luasan unit yang ditawarkan di pasar meliputi 128 m², 209 m², dan 240 m² atau lebih, bergantung pada ketersediaan.

Dari sisi kondisi, calon penyewa dapat mempertimbangkan beberapa pilihan berikut:

• Bare condition: ruang kosong yang dapat disesuaikan dengan desain dan kebutuhan perusahaan.
• Furnished atau fully furnished: ruang kantor dengan perabot, sehingga dapat mengurangi kebutuhan persiapan interior.
• Serviced office: pilihan ruang kerja yang lebih kecil dengan fasilitas pendukung, sesuai penawaran operator yang tersedia.

Namun, tidak semua ukuran dan kondisi unit selalu tersedia pada waktu yang sama. Pastikan pilihan ruang dikonfirmasi sebelum melakukan survei.

Spesifikasi Gedung The Manhattan Square

The Manhattan Square merupakan gedung perkantoran Grade A yang menggabungkan konsep kepemilikan strata title dan penyewaan. Kompleks ini memiliki dua tower dengan ketinggian yang dilaporkan mencapai sekitar 28–31 lantai serta total luas bangunan sekitar 40.000 m².

Untuk menunjang aktivitas harian, gedung dilengkapi sistem lift dengan pembagian zona low zone dan high zone, serta lift layanan khusus. Informasi pasar menyebutkan terdapat sekitar 10–13 lift penumpang, bergantung pada sumber dan perhitungan fasilitas yang digunakan.

Area parkir tersedia di tiga lantai basement dengan kapasitas yang dilaporkan sekitar 699–700 kendaraan. Selain itu, gedung ini juga dikaitkan dengan penerapan konsep bangunan hijau. Calon penyewa dapat meminta konfirmasi mengenai sertifikasi dan fasilitas keberlanjutan yang masih berlaku kepada pengelola gedung.

Fasilitas The Manhattan Square

Untuk mendukung kenyamanan penyewa, tersedia beragam fasilitas dan layanan penunjang di dalam atau sekitar kompleks perkantoran, sesuai ketersediaan operasional.

Beberapa fasilitas yang dilaporkan meliputi:

• Bank dan ATM
• Food court, restoran, dan coffee shop
• Minimarket atau convenience store
• Mushola atau masjid
• Pusat kebugaran
• Sistem keamanan, CCTV, dan akses masuk terkontrol

Ketersediaan setiap fasilitas dapat berubah. Karena itu, calon penyewa disarankan untuk memeriksa fasilitas aktif dan ketentuan penggunaannya saat melakukan kunjungan gedung.

Lokasi Strategis di TB Simatupang, Jakarta Selatan

Berlokasi di Cilandak Timur, The Manhattan Square menawarkan akses menuju kawasan bisnis TB Simatupang dan jaringan jalan utama Jakarta Selatan. Lokasinya juga dilaporkan memiliki akses menuju jalan tol JORR serta pilihan transportasi publik di kawasan sekitarnya.

Informasi akses yang sering disebutkan mencakup layanan Transjakarta di sekitar Halte Departemen Pertanian dan KRL melalui Stasiun Tanjung Barat. Rute terbaik dapat berbeda tergantung titik keberangkatan dan kondisi perjalanan.

Kawasan TB Simatupang dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang ingin berada dekat dengan koridor bisnis Jakarta Selatan. Untuk melihat alternatif gedung lainnya, kunjungi halaman ruang kantor melalui Quattro Property.

Sewa Kantor The Manhattan Square melalui Quattro Property

Quattro Property membantu perusahaan menemukan ruang kantor berdasarkan kebutuhan luas, kondisi unit, lokasi, dan anggaran. Selain gedung ini, tersedia pula pilihan ruang kantor di berbagai kawasan bisnis Jakarta, dengan kondisi bare, partisi, maupun furnished sesuai ketersediaan.

Hubungi Quattro Property untuk memperoleh informasi terbaru mengenai harga sewa, service charge, pilihan unit, serta jadwal survei The Manhattan Square, TB Simatupang, Jakarta Selatan. Tim kami siap membantu Anda menemukan ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan bisnis.