Sewa Kantor Wisma 77 Tower 1 & 2 Slipi Jakarta Barat

Wisma 77 merupakan kompleks gedung perkantoran yang berlokasi di Jl. Letjen S. Parman Kav. 77, Slipi, Palmerah, Jakarta Barat. Terdiri dari Tower 1 dan Tower 2, gedung ini menawarkan pilihan ruang kantor dengan variasi luas dan kondisi interior yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan.

Berlokasi di salah satu koridor bisnis Jakarta Barat, Wisma 77 memiliki akses menuju jaringan jalan tol dan transportasi umum, serta dekat dengan berbagai fasilitas komersial. Dengan estimasi biaya sewa yang relatif kompetitif dibandingkan sejumlah gedung perkantoran premium di Jakarta, sewa kantor Wisma 77 dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang mencari ruang kerja fungsional di kawasan Slipi.

Melalui Quattro Property, Anda dapat mencari informasi mengenai pilihan unit di Wisma 77 Tower 1 maupun Tower 2, termasuk harga sewa, ukuran ruang, kondisi interior, dan ketersediaannya.

Harga Sewa Kantor Wisma 77 Terbaru 2026

Harga sewa kantor di Wisma 77 bervariasi berdasarkan tower, lantai, luas unit, kondisi interior, serta ketentuan pemilik atau pengelola gedung.

Berikut estimasi harga sewa berdasarkan informasi pasar yang diberikan:

Harga di atas merupakan indikasi awal dan belum termasuk pajak serta biaya tambahan lain yang mungkin berlaku.

Contoh Perhitungan Biaya Sewa

Sebagai ilustrasi, untuk ruang kantor seluas 100 m² dengan harga sewa dasar Rp175.000/m²/bulan dan service charge Rp55.000/m²/bulan, perhitungannya adalah:

• Harga sewa dasar: 100 m² × Rp175.000 = Rp17.500.000 per bulan.
• Service charge: 100 m² × Rp55.000 = Rp5.500.000 per bulan.
• Total estimasi: Rp23.000.000 per bulan, sebelum pajak dan biaya lainnya.

Ketentuan Sewa dan Biaya Operasional

Beberapa ketentuan yang perlu diperhatikan saat menyewa kantor di Wisma 77 meliputi:

• Term of payment: Umumnya dibayarkan setiap tiga bulan di muka (quarterly in advance).
• Security deposit: Indikasi sebesar tiga bulan harga sewa dasar ditambah service charge, dengan pengembalian mengikuti ketentuan perjanjian.
• Masa sewa minimum: Umumnya sekitar tiga tahun.
• Service charge: Dilaporkan mencakup pemeliharaan area umum, keamanan, dan penggunaan AC selama jam operasional. Pastikan cakupan layanan dikonfirmasi kepada pengelola.
• Biaya parkir: Informasi indikatif menyebutkan tarif parkir mobil tanpa tempat khusus (unreserved) sekitar Rp970.000 per periode yang perlu dikonfirmasi—apakah per bulan atau per kuartal—serta parkir motor sekitar Rp70.000 per bulan.

Tarif parkir, deposit, pajak, dan ketentuan pembayaran perlu diperiksa kembali sebelum penandatanganan kontrak.

Ukuran Ruang Kantor Wisma 77

Wisma 77 menyediakan variasi ukuran ruang kantor untuk kebutuhan perusahaan berskala kecil hingga besar. Pilihan unit dapat berbeda antara Tower 1 dan Tower 2, bergantung pada ketersediaan ruang dan konfigurasi lantai.

Beberapa ukuran yang dapat dijadikan acuan pencarian antara lain:

• 100 m²
• 165 m²
• 233 m²
• 300 m²
• Sekitar 970–1.050 m² untuk kebutuhan area satu lantai.
• Hingga sekitar 2.000 m² untuk kebutuhan ruang gabungan, bergantung pada ketersediaan dan konfigurasi unit.

Unit berukuran kecil dan menengah dapat dipertimbangkan oleh perusahaan jasa profesional, konsultan, kantor perwakilan, atau bisnis yang memiliki jumlah karyawan terbatas. Sementara itu, unit besar dapat mengakomodasi perusahaan dengan kebutuhan area kerja terbuka, ruang rapat, ruang direksi, dan fasilitas internal lainnya.

Ukuran aktual, pembagian ruang, dan ketersediaan unit harus dikonfirmasi berdasarkan penawaran terbaru.

Kondisi Unit Kantor yang Tersedia

Sebelum memilih ruang kantor, perusahaan perlu mempertimbangkan kondisi interior agar sesuai dengan anggaran renovasi dan jadwal operasional.

1. Bare Condition

Unit bare merupakan ruang kosong yang memungkinkan penyewa merancang interior sesuai kebutuhan perusahaan. Tata letak meja kerja, partisi, ruang rapat, dan elemen desain dapat direncanakan sendiri.

Pilihan ini sesuai bagi perusahaan yang menginginkan fleksibilitas desain, tetapi perlu memperhitungkan biaya fit-out, waktu pengerjaan, dan persetujuan teknis gedung.

2. Partisi atau Semi-Furnished

Unit semi-furnished umumnya sudah memiliki sebagian elemen interior, seperti partisi ruangan, instalasi dasar, lampu, atau penutup lantai. Kondisi ini dapat membantu mempercepat persiapan kantor dibandingkan unit kosong.

Sebelum menyewa, pastikan fasilitas yang sudah terpasang sesuai dengan kebutuhan operasional dan tidak memerlukan renovasi besar.

3. Fully Furnished

Unit fully furnished ditujukan bagi perusahaan yang menginginkan ruang kerja lebih siap digunakan. Kelengkapan dapat mencakup meja, kursi, ruang resepsionis, ruang rapat, dan elemen interior lainnya, tergantung unit yang ditawarkan.

Mintalah daftar inventaris furnitur dan perlengkapan yang termasuk dalam harga sewa agar tidak terjadi perbedaan ekspektasi saat serah terima.

Profil Gedung Wisma 77 Tower 1 & Tower 2

Wisma 77 merupakan kompleks perkantoran komersial yang dikenal di kawasan Slipi, Jakarta Barat. Dengan dua tower, gedung ini menyediakan pilihan ruang kantor bagi perusahaan yang membutuhkan lokasi bisnis di koridor Jl. Letjen S. Parman.

Gedung ini dikategorikan sebagai perkantoran Grade B berdasarkan informasi properti yang diberikan. Lokasinya berada di kawasan yang menghubungkan sejumlah area bisnis, komersial, dan permukiman di Jakarta Barat serta Jakarta Pusat.

Beberapa keunggulan yang dapat dipertimbangkan meliputi:

• Pilihan ruang kantor di Tower 1 dan Tower 2.
• Variasi luas unit untuk kebutuhan bisnis yang berbeda.
• Pilihan kondisi interior dari bare hingga fully furnished.
• Akses menuju jaringan jalan tol dan transportasi umum.
• Fasilitas pendukung kegiatan kerja sehari-hari.

Fasilitas Gedung Wisma 77

Berdasarkan informasi properti yang tersedia, fasilitas dan spesifikasi yang dilaporkan di kompleks Wisma 77 meliputi:

• Sistem pendingin udara VRV dengan pengaturan berdasarkan zona.
• Lift penumpang yang dibagi ke dalam zona layanan, serta lift servis.
• Sistem keamanan 24 jam dan CCTV.
• Generator cadangan untuk mendukung kebutuhan listrik ketika terjadi pemadaman.
• Area perbankan dan ATM.
• Food court atau kantin karyawan.
• Kafe dan minimarket.
• Mushola.

Jumlah lift, cakupan generator cadangan, kapasitas parkir, dan fasilitas yang beroperasi dapat berbeda menurut tower atau ketentuan pengelola. Konfirmasikan spesifikasi teknis yang berlaku untuk unit pilihan Anda.

Lokasi dan Aksesibilitas Wisma 77

Wisma 77 beralamat di Jl. Letjen S. Parman Kav. 77, Slipi, Palmerah, Jakarta Barat. Lokasi ini berada di koridor utama yang menghubungkan sejumlah kawasan bisnis dan komersial di Jakarta.

Akses Jalan Tol

Lokasi Wisma 77 memberikan akses menuju jaringan Tol Dalam Kota Jakarta. Konektivitas ini dapat membantu mobilitas karyawan, klien, dan mitra bisnis dari berbagai area Jabodetabek, meskipun waktu perjalanan tetap dipengaruhi kondisi lalu lintas.

Transportasi Umum

Kawasan sekitar gedung dilayani oleh jaringan TransJakarta, termasuk halte di koridor Slipi. Moda ini dapat menjadi alternatif perjalanan harian bagi karyawan dan pengunjung.

Selain transportasi umum, taksi dan layanan transportasi daring juga dapat digunakan untuk perjalanan menuju atau dari gedung. Jarak berjalan kaki aktual ke halte sebaiknya diperiksa berdasarkan pintu masuk tower dan rute pejalan kaki yang digunakan.

Fasilitas Komersial di Sekitar Gedung

Salah satu fasilitas komersial yang berada di kawasan sekitar adalah Slipi Jaya Plaza. Keberadaan pusat perbelanjaan dan berbagai usaha di koridor Slipi dapat mendukung kebutuhan makan, belanja, dan kegiatan harian karyawan.

Siapa yang Cocok Menyewa Kantor di Wisma 77?

Wisma 77 dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang mencari ruang kantor fungsional di Jakarta Barat, antara lain:

• Perusahaan kecil dan menengah yang membutuhkan ruang kerja dengan anggaran terukur.
• Perusahaan konsultan, jasa profesional, dan kantor perwakilan.
• Perusahaan yang membutuhkan pilihan luas ruang yang fleksibel.
• Bisnis yang menginginkan akses ke jalan tol dan transportasi umum.
• Perusahaan yang membutuhkan area kerja berskala besar di Tower 1 atau Tower 2.

Untuk menentukan pilihan, bandingkan bukan hanya harga sewa dasar, tetapi juga service charge, biaya listrik, parkir, biaya renovasi, dan kebutuhan perjalanan karyawan.

Cara Menyewa Kantor Wisma 77 melalui Quattro Property

Untuk mencari unit yang sesuai, tentukan kebutuhan luas, jumlah karyawan, anggaran bulanan, tower yang diminati, dan preferensi kondisi interior. Selanjutnya, bandingkan penawaran berdasarkan biaya total, fasilitas, masa sewa, serta ketentuan pembayaran.

Quattro Property dapat membantu Anda mendapatkan informasi pilihan ruang kantor di Wisma 77 Tower 1 dan Tower 2. Hubungi tim Quattro Property untuk menanyakan harga terbaru, luas unit yang tersedia, kondisi ruang, dan jadwal survei.

Kesimpulan

Wisma 77 Tower 1 dan Tower 2 merupakan pilihan gedung perkantoran di kawasan Slipi, Jakarta Barat, bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kerja dengan ukuran fleksibel dan akses ke jaringan jalan tol serta transportasi umum.

Estimasi harga sewa dasar berada pada kisaran Rp150.000–Rp230.000/m²/bulan, dengan service charge sekitar Rp50.000–Rp65.000/m²/bulan. Biaya total, kondisi unit, dan ketentuan sewa perlu disesuaikan dengan penawaran aktual dari pemilik atau pengelola gedung.

Hubungi Quattro Property untuk memperoleh informasi unit yang tersedia dan membandingkan pilihan ruang kantor sesuai kebutuhan perusahaan.

Catatan: Harga, ukuran, fasilitas, tarif parkir, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan estimasi berdasarkan informasi yang diberikan dan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasikan data terkini kepada pemilik, pengelola gedung, atau agen properti sebelum melakukan transaksi.