Sewa Kantor Wisma BSG Gambir

Wisma BSG merupakan gedung perkantoran kategori Grade C yang berlokasi di Jl. Abdul Muis No. 40, Gambir, Jakarta Pusat. Berada di kawasan pusat pemerintahan, gedung ini dapat menjadi pilihan perusahaan yang membutuhkan ruang kantor dengan akses menuju Monumen Nasional (Monas), Istana Negara, kementerian, serta berbagai kawasan bisnis di pusat Jakarta.

Pilihan ruang kantor di Wisma BSG cukup beragam, mulai dari unit berukuran kecil untuk tim operasional hingga ruang berskala besar untuk perusahaan dengan banyak karyawan. Calon penyewa juga dapat mempertimbangkan unit dengan kondisi bare, semi-partisi, atau full furnished sesuai kebutuhan dan anggaran penataan kantor.

Berdasarkan informasi harga yang diberikan, estimasi sewa dasar Wisma BSG pada 2026 berkisar Rp170.000–Rp180.000 per m² per bulan, dengan sejumlah penawaran mencapai Rp230.000 per m² per bulan. Biaya service charge diperkirakan Rp60.000–Rp90.000 per m² per bulan, bergantung pada penawaran dan ketentuan unit.

1. Harga Sewa Kantor Wisma BSG 2026

Biaya sewa kantor di Wisma BSG bergantung pada luas ruangan, lantai, kondisi interior, serta skema harga yang ditawarkan. Untuk menyusun anggaran awal, calon penyewa dapat menggunakan kisaran berikut sebagai acuan.

Penting: tarif paket dengan AC dapat menggunakan komponen biaya yang berbeda dari tarif sewa dasar dan service charge. Jangan menjumlahkan komponen tersebut dua kali sebelum memastikan isi paket dari pihak yang menawarkan unit. Biaya listrik, pajak, parkir, dan pengeluaran tambahan lainnya juga perlu dikonfirmasi.

Simulasi biaya sewa berdasarkan luas

Tabel berikut menggunakan kisaran gabungan sewa dasar dan service charge sebesar Rp230.000–Rp270.000 per m² per bulan. Angka ini merupakan simulasi sebelum pajak dan belum memasukkan biaya tambahan lainnya.

Simulasi membantu membandingkan anggaran awal antarluasan, tetapi bukan penawaran final. Tarif aktual dapat berbeda menurut posisi unit, kondisi ruangan, komponen paket, dan negosiasi.

2. Pilihan Ukuran Unit Kantor

Wisma BSG memiliki berbagai pilihan luas yang disebut dalam informasi penawaran. Ketersediaan aktual harus dikonfirmasi karena unit dapat berubah status sewaktu-waktu.

Unit kecil: 15–50 m²

Pilihan ini dapat dipertimbangkan oleh startup, kantor perwakilan, konsultan independen, atau tim kecil yang membutuhkan ruang kerja di Jakarta Pusat. Sebelum memilih, periksa apakah luasnya mencukupi untuk meja kerja, penyimpanan, dan kebutuhan pertemuan.

Unit menengah: 80–158 m²

Ruang dengan luas menengah dapat mendukung perusahaan yang memerlukan area kerja beberapa divisi, ruang rapat kecil, atau pembagian area operasional. Penataan yang efisien dapat membantu memaksimalkan fungsi ruang sesuai jumlah karyawan.

Unit besar: 237–790 m²

Pilihan ini lebih relevan untuk perusahaan yang membutuhkan area kerja lebih luas, ruang rapat, ruang pimpinan, dan fasilitas internal. Pastikan denah, luas efektif, jumlah akses, dan kondisi interior sesuai kebutuhan sebelum membuat keputusan.

Ruang satu lantai: sekitar 1.200–1.425 m²

Luas tersebut disebut sebagai kisaran untuk kebutuhan ruang berskala besar atau satu lantai penuh. Konfirmasikan apakah ruang tersedia secara utuh, bagaimana pembagian area dan aksesnya, serta apakah ada ketentuan khusus untuk penggunaan lantai.

3. Kondisi Unit: Bare, Semi-Partisi, dan Full Furnished

Selain luas dan harga, kondisi unit menentukan besarnya investasi awal serta waktu yang dibutuhkan sebelum kantor siap digunakan.

Bare condition

Unit bare merupakan ruang kosong dengan kondisi dasar yang memungkinkan penyewa merancang tata letak interior sendiri. Pilihan ini cocok untuk perusahaan yang ingin menyesuaikan desain, pembagian ruang, dan identitas visual kantor.

Namun, penyewa perlu menganggarkan biaya fit-out, pemasangan partisi, furnitur, instalasi jaringan, dan pekerjaan lain sesuai kondisi aktual. Pastikan terlebih dahulu pekerjaan apa saja yang diizinkan pengelola gedung.

Semi-partisi

Unit semi-partisi telah memiliki sebagian pembagian ruang, tetapi belum tentu dilengkapi furnitur. Kondisi ini dapat menghemat waktu persiapan dibandingkan unit kosong, khususnya jika pembagian ruang yang ada sesuai dengan kebutuhan perusahaan.

Periksa apakah partisi, pintu, karpet, instalasi listrik, dan perlengkapan lain termasuk dalam unit atau memerlukan perbaikan tambahan.

Full furnished

Unit full furnished ditawarkan dengan perlengkapan interior tertentu, misalnya meja kerja, kursi, partisi, dan ruang rapat. Kelengkapan setiap unit bisa berbeda sehingga daftar inventaris sebaiknya diminta sebelum menyepakati harga.

Pilihan ini berpotensi mempercepat proses pindah kantor. Meski demikian, pastikan apakah furnitur termasuk dalam harga sewa, apakah ada biaya tambahan, dan bagaimana kondisi barang saat serah terima.

4. Profil Gedung Wisma BSG

Wisma BSG merupakan gedung perkantoran kategori Grade C dengan karakter bangunan yang memanjang ke belakang. Lokasinya berada di kawasan Gambir, salah satu area strategis di Jakarta Pusat karena dekat dengan pusat pemerintahan dan sejumlah koridor utama kota.

Lokasi tersebut dapat menjadi pertimbangan bagi perusahaan yang sering berkoordinasi dengan instansi pemerintah, lembaga negara, mitra bisnis di pusat kota, atau klien yang beraktivitas di sekitar Gambir dan Thamrin.

Saat membandingkan unit, calon penyewa sebaiknya tidak hanya melihat kategori gedung, tetapi juga mengevaluasi kondisi lantai, area bersama, akses lift, keamanan, pengelolaan gedung, dan kenyamanan operasional sehari-hari.

5. Fasilitas Gedung

Berdasarkan informasi yang diberikan, fasilitas yang dapat ditanyakan atau dikonfirmasi di Wisma BSG meliputi:

• Lift penumpang: disebut memiliki lima unit lift penumpang dengan akses kartu.
• Lift barang: disebut tersedia satu unit lift barang untuk mendukung kegiatan operasional.
• Kantin atau food court: area makan untuk kebutuhan karyawan.
• Mushola: fasilitas ibadah di dalam kompleks gedung.
• Pantry bersama: area pendukung aktivitas kerja, sesuai fasilitas yang tersedia.
• Perbankan dan ATM: fasilitas untuk kebutuhan transaksi.
• Keamanan 24 jam dan CCTV: sistem keamanan yang disebut tersedia di gedung.
• Area parkir: pilihan parkir mobil dan motor, dengan ketentuan langganan yang perlu diperiksa.

Jumlah lift, akses kartu, jam operasional, fasilitas parkir, dan layanan keamanan sebaiknya dikonfirmasi langsung kepada pengelola. Pastikan juga apakah fasilitas tertentu termasuk dalam service charge atau dikenakan biaya tambahan.

6. Lokasi dan Akses Transportasi

Wisma BSG beralamat di Jl. Abdul Muis No. 40, Gambir, Jakarta Pusat. Posisi ini memberikan akses menuju berbagai area penting di pusat kota.

Beberapa kawasan dan titik transportasi yang dapat menjadi acuan perjalanan meliputi:

• Monumen Nasional (Monas): kawasan ikonik dan ruang publik di pusat Jakarta.
• Istana Negara dan kantor pemerintahan: relevan bagi perusahaan yang banyak berkoordinasi dengan instansi pemerintah.
• Koridor Thamrin dan Sudirman: kawasan perkantoran dan bisnis yang dapat dijangkau melalui jaringan jalan utama.
• Harmoni dan Tanah Abang: area penting untuk mobilitas dan aktivitas bisnis di Jakarta.
• TransJakarta: koridor bus dan halte di sekitar pusat kota dapat menjadi alternatif perjalanan karyawan.
• MRT Jakarta: dapat dipertimbangkan untuk perjalanan yang dilanjutkan dengan berjalan kaki atau transportasi penghubung, bergantung pada rute.

Jarak dan waktu tempuh dapat berubah berdasarkan rute, titik keberangkatan, dan kondisi lalu lintas. Sebelum menyewa, sebaiknya uji perjalanan pada jam masuk dan pulang kerja serta periksa pilihan transportasi yang paling sesuai bagi karyawan.

7. Siapa yang Cocok Menyewa Kantor di Wisma BSG?

Wisma BSG dapat dipertimbangkan oleh beberapa jenis perusahaan berikut:

• Konsultan dan penyedia jasa profesional yang membutuhkan kantor di kawasan pusat pemerintahan.
• Perusahaan yang sering berhubungan dengan instansi pemerintah dan membutuhkan akses ke area Gambir.
• Startup dan tim kecil yang mencari ruang kerja berukuran relatif kecil.
• Perusahaan menengah yang membutuhkan unit dengan pembagian ruang sesuai fungsi tim.
• Perusahaan berskala besar yang mencari ruang luas, apabila unit dengan ukuran dan konfigurasi yang dibutuhkan tersedia.
• Perusahaan yang ingin menekan biaya penataan awal dengan mempertimbangkan unit semi-partisi atau full furnished.

Kesesuaian akhirnya bergantung pada anggaran, luas efektif, jumlah karyawan, fasilitas yang diperlukan, serta ketentuan kontrak.

8. Ketentuan yang Perlu Diperiksa Sebelum Menyewa

Sebelum menandatangani kontrak sewa kantor di Wisma BSG, pastikan beberapa hal berikut:

1. Tarif final: pastikan apakah harga merupakan sewa dasar, tarif gabungan, atau paket dengan AC.
2. Service charge dan utilitas: periksa komponen yang termasuk dan yang ditagihkan terpisah, termasuk listrik serta AC.
3. Pajak: konfirmasikan pajak yang berlaku dan bagaimana perhitungannya pada tagihan.
4. Deposit: verifikasi nominal, jadwal pembayaran, dan ketentuan pengembalian.
5. Masa sewa: pastikan jangka waktu minimum, perpanjangan, serta ketentuan pengakhiran kontrak.
6. Kondisi unit: periksa luas efektif, denah, interior, furnitur, dan kondisi instalasi.
7. Parkir dan fasilitas: pastikan tarif, alokasi, akses, dan fasilitas yang dapat digunakan penyewa.
8. Ketersediaan: minta konfirmasi tertulis tentang unit, lantai, harga, serta tanggal serah terima.

Langkah tersebut membantu mengurangi risiko perbedaan antara penawaran awal dan biaya yang harus dibayar selama masa sewa.

9. Cari Ruang Kantor Wisma BSG Bersama Quattro Property

Sedang mencari ruang kantor di Gambir atau Jakarta Pusat? Quattro Property dapat membantu Anda membandingkan pilihan ruang kantor berdasarkan luas, anggaran, kondisi interior, dan kebutuhan operasional perusahaan.

Untuk mempercepat pencarian, sampaikan ukuran ruang yang dibutuhkan, jumlah karyawan, preferensi bare atau furnished, anggaran bulanan, serta target mulai sewa. Dengan informasi tersebut, pencarian dapat lebih terarah dan calon penyewa dapat mengevaluasi unit yang paling sesuai.

Hubungi Quattro Property untuk menanyakan pilihan ruang kantor Wisma BSG dan meminta informasi ketersediaan serta penawaran terbaru.

Kesimpulan

Wisma BSG di Gambir, Jakarta Pusat, menawarkan pilihan ruang kantor dengan beragam ukuran, dari sekitar 15 m² hingga ruang berskala besar yang disebut mencapai 1.200–1.425 m². Berdasarkan informasi yang tersedia, estimasi sewa dasar berada di kisaran Rp170.000–Rp180.000 per m² per bulan, dengan sejumlah penawaran lebih tinggi. Biaya gabungan sewa dasar dan service charge diperkirakan Rp230.000–Rp270.000 per m² per bulan sebelum pajak dan biaya tambahan.

Sebelum menentukan pilihan, bandingkan tarif final, komponen biaya, kondisi interior, fasilitas, akses transportasi, serta ketentuan kontrak. Hubungi Quattro Property untuk membantu mencari ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan Anda.

Disclaimer: Harga, ukuran, fasilitas, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan estimasi berdasarkan informasi yang diberikan dan dapat berubah tanpa pemberitahuan. Ketersediaan unit serta rincian biaya wajib dikonfirmasi kembali kepada pihak terkait. Artikel ini tidak menjamin ketersediaan unit maupun peringkat tertentu di mesin pencari.