Sewa Kantor Bella Terra Lifestyle Center Kelapa Gading

Sewa Kantor Bella Terra Lifestyle Center menjadi pilihan menarik bagi perusahaan yang mencari ruang kerja modern di kawasan Kelapa Gading, Jakarta Utara. Bella Terra menawarkan konsep mixed-use yang menggabungkan area perkantoran, lifestyle center, restoran, hiburan, dan fasilitas pendukung bisnis.

Pada tahun 2026, pilihan harga sewa sangat beragam. Virtual Office tersedia mulai sekitar Rp476.470–Rp529.411 per bulan. Sementara itu, serviced atau private office tersedia mulai sekitar Rp4.690.000 per bulan. Untuk kantor korporat dengan luas besar, harga dapat berada di sekitar Rp175.000/m²/bulan, belum termasuk Service Charge.

Besarnya harga dapat berbeda berdasarkan jenis kantor, luas ruangan, kapasitas, kondisi interior, dan fasilitas yang digunakan.

Harga Sewa Kantor Bella Terra 2026

Untuk kantor konvensional, harga sekitar Rp175.000/m²/bulan merupakan Base Rent. Angka tersebut belum termasuk Service Charge yang berada di kisaran Rp75.000/m²/bulan berdasarkan informasi unit yang tersedia.

Karena itu, tenant perlu menghitung total biaya sewa sebelum memilih unit. Selain Base Rent dan Service Charge, pajak serta biaya utilitas dapat berlaku sesuai jenis ruang dan ketentuan operator.

Pilihan Sewa Kantor Bella Terra

Bella Terra memiliki beberapa pilihan ruang yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan. Mulai dari Virtual Office hingga kantor korporat dengan luas ratusan meter persegi.

Pilihan tersebut cocok untuk perusahaan yang memiliki kebutuhan berbeda. Startup dapat menggunakan Virtual Office atau private office. Perusahaan dengan tim lebih besar dapat memilih serviced office atau ruang kantor konvensional.

Virtual Office

Virtual Office menjadi pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan alamat bisnis tanpa menyewa ruang kantor secara penuh.

Paket tersedia mulai sekitar Rp476.470–Rp529.411 per bulan. Harga dapat berbeda berdasarkan paket dan layanan yang dipilih.

Pilihan ini cocok untuk perusahaan yang belum membutuhkan ruang kerja permanen. Dengan demikian, biaya operasional dapat lebih efisien.

Serviced Office dan Private Office

Serviced Office menawarkan ruang kerja yang sudah siap digunakan. Unit umumnya berada dalam kondisi Fully Furnished.

Fasilitas dapat mencakup:

• Meja dan kursi kerja
• Internet berkecepatan tinggi
• Centralized AC
• Public lounge
• Pantry bersama
• Kopi, teh, dan air mineral
• Resepsionis profesional
• Penanganan surat dan telepon
• Cleaning service
• CCTV dan keamanan
• Meeting room sesuai paket

Harga serviced atau private office mulai sekitar Rp4.690.000 per bulan untuk paket tertentu.

Pilihan ini cocok bagi perusahaan yang ingin segera beroperasi tanpa melakukan pekerjaan interior dari awal.

Kantor Konvensional Fitted atau Bare

Selain serviced office, tersedia ruang kantor konvensional dengan sistem sewa berdasarkan luas. Salah satu contoh unit yang tersedia memiliki luas sekitar 622 m² dengan Base Rent sekitar Rp175.000/m²/bulan.

Kondisi ruang dapat berupa Fitted atau Bare.

Pada kondisi Fitted, beberapa elemen dasar interior sudah tersedia. Tenant dapat melakukan penyesuaian layout sesuai kebutuhan perusahaan.

Sementara itu, Bare unit memberikan fleksibilitas lebih besar untuk desain interior. Tenant dapat membuat pembagian ruang, meeting room, private office, pantry, dan area kerja sesuai konsep perusahaan.

Dengan pilihan tersebut, Sewa Kantor Bella Terra dapat disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan kecil maupun organisasi dengan jumlah karyawan lebih besar.

Fasilitas Bella Terra Lifestyle Center

Salah satu keunggulan Bella Terra adalah konsep lifestyle center yang terintegrasi dengan area perkantoran.

Tenant dan karyawan dapat menikmati berbagai fasilitas di sekitar kantor. Beberapa di antaranya adalah:

• Restoran
• Cafe
• Area kuliner
• Minimarket
• Pusat kebugaran
• Bioskop
• Area lifestyle
• Public lounge
• Meeting facilities
• Area komersial

Kehadiran berbagai fasilitas tersebut memberikan lingkungan kerja yang lebih dinamis. Karyawan juga memiliki banyak pilihan untuk makan, meeting informal, atau bersantai setelah bekerja.

Lokasi Strategis Kelapa Gading

Bella Terra Lifestyle Center berada di kawasan Kelapa Gading, Jakarta Utara, tepatnya di koridor Jl. Boulevard Raya.

Lokasi ini menjadi salah satu kawasan komersial utama di Jakarta Utara. Selain perkantoran, area Kelapa Gading juga dikenal dengan pusat kuliner, retail, hunian, dan berbagai fasilitas lifestyle.

Dari sisi mobilitas, Bella Terra memiliki akses menuju berbagai moda transportasi umum. Lokasinya juga berada dekat dengan jaringan LRT Jabodebek, termasuk area Stasiun LRT Pulomas dan Boulevard Selatan.

Selain itu, terdapat halte TransJakarta di sekitar kawasan. Kondisi tersebut memberikan alternatif transportasi bagi karyawan yang tidak menggunakan kendaraan pribadi.

Akses ke Pusat Kuliner dan Hiburan

Memilih Sewa Kantor Bella Terra memberikan keuntungan tambahan karena kantor berada dalam kawasan lifestyle center.

Karyawan dapat dengan mudah mengakses berbagai restoran dan cafe di sekitar gedung. Beberapa pilihan hiburan juga tersedia, termasuk bioskop dan fasilitas kebugaran.

Konsep seperti ini dapat menjadi nilai tambah bagi perusahaan yang ingin memberikan lingkungan kerja yang lebih nyaman. Meeting dengan klien juga dapat dilakukan di area restoran atau cafe tanpa harus berpindah jauh dari kantor.

Estimasi Biaya Sewa Kantor Konvensional

Sebagai contoh, apabila perusahaan membutuhkan kantor seluas 622 m² dengan Base Rent Rp175.000/m²/bulan, maka estimasi Base Rent adalah:

622 m² × Rp175.000 = Rp108.850.000 per bulan

Jika Service Charge sekitar Rp75.000/m²/bulan, maka estimasinya:

622 m² × Rp75.000 = Rp46.650.000 per bulan

Dengan demikian, estimasi Base Rent dan Service Charge menjadi sekitar Rp155.500.000 per bulan, sebelum PPN dan utilitas.

Perhitungan tersebut merupakan simulasi. Harga aktual dapat berubah berdasarkan unit, lantai, kondisi ruangan, masa sewa, serta hasil negosiasi.

Kenapa Memilih Bella Terra?

Ada beberapa alasan untuk mempertimbangkan Sewa Kantor Bella Terra Lifestyle Center.

Pertama, lokasi strategis. Bella Terra berada di kawasan Kelapa Gading yang memiliki akses menuju berbagai area Jakarta Utara.

Kedua, pilihan ruang fleksibel. Tersedia Virtual Office, Serviced Office, Private Office, hingga ruang kantor konvensional.

Ketiga, kantor siap pakai. Serviced Office menawarkan kondisi Fully Furnished sehingga perusahaan dapat langsung beroperasi.

Keempat, fasilitas lifestyle lengkap. Restoran, cafe, bioskop, pusat kebugaran, dan fasilitas komersial berada dalam kawasan.

Selain itu, akses transportasi umum memberikan alternatif bagi karyawan dan tamu yang menggunakan transportasi publik.

Sewa Kantor Bella Terra melalui Quattro Property

Quattro Property membantu perusahaan mencari Sewa Kantor Bella Terra sesuai kebutuhan luas, jumlah karyawan, kondisi ruangan, dan jenis kantor.

Kami dapat membantu memberikan informasi mengenai:

• Availability unit terbaru
• Harga Base Rent
• Service Charge
• Virtual Office
• Serviced Office
• Private Office
• Coworking Space
• Unit Fitted atau Bare
• Floor plan
• Estimasi biaya sewa
• Ketentuan sewa
• Jadwal viewing

Harga dan availability dapat berubah sewaktu-waktu. Oleh karena itu, pengecekan unit dan harga terbaru tetap diperlukan sebelum mengambil keputusan.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi harga sewa Bella Terra 2026, pilihan unit, floor plan, dan jadwal viewing.

Quattro Property – Office Space & Commercial Property Consultant

Kami siap membantu Anda menemukan ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan di Bella Terra Lifestyle Center, Kelapa Gading.