Sewa Kantor The SIMA Office Tower TB Simatupang Jakarta Selatan

Sewa kantor The SIMA Office Tower menjadi pilihan menarik bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kerja modern di kawasan bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan. Gedung perkantoran Grade A ini menawarkan lingkungan kerja profesional, fasilitas penunjang yang lengkap, serta akses strategis menuju berbagai kawasan di Jakarta.

The SIMA Office Tower merupakan bagian dari kawasan terpadu SIMA Izzara yang menggabungkan perkantoran, hunian premium, dan area komersial. Dengan pilihan luas ruang yang fleksibel, gedung ini dapat dipertimbangkan oleh perusahaan skala menengah hingga besar yang ingin mengembangkan bisnis di Jakarta Selatan.

Harga Sewa Kantor The SIMA Office Tower 2026

Harga sewa kantor di The SIMA Office Tower pada 2026 diperkirakan mulai dari Rp180.000–Rp250.000 per m² per bulan. Besaran harga bergantung pada lokasi lantai, luas unit, kondisi ruangan, serta kesepakatan dengan pemilik atau pengelola gedung.

Berikut gambaran biaya sewa yang dapat dijadikan acuan awal:

• Base rent: Rp180.000–Rp250.000 per m² per bulan.
• Service charge: sekitar Rp50.000–Rp78.000 per m² per bulan.
• Listrik dan utilitas: dihitung terpisah berdasarkan konsumsi masing-masing unit.
• Deposit: umumnya setara tiga bulan base rent dan service charge.
• Jangka waktu sewa: biasanya minimal tiga tahun.
• Pembayaran sewa: umumnya dilakukan per tiga bulan di muka.

Sebagai ilustrasi, apabila perusahaan menyewa ruang kantor seluas 200 m², biaya base rent berkisar Rp36 juta–Rp50 juta per bulan. Dengan service charge, estimasi biaya menjadi sekitar Rp46 juta–Rp65,6 juta per bulan, sebelum pajak, listrik, dan biaya tambahan lainnya.

Perlu diperhatikan bahwa angka tersebut merupakan estimasi berdasarkan rentang harga indikatif, bukan penawaran final. Sebelum menyewa, pastikan kembali harga terkini, ketersediaan unit, ketentuan deposit, serta komponen biaya yang tercantum dalam perjanjian.

Pilihan Ukuran Unit Kantor

The SIMA Office Tower menawarkan fleksibilitas ruang untuk berbagai kebutuhan operasional perusahaan. Luas lantai tipikalnya diperkirakan mencapai 1.972–2.130 m² per lantai, sedangkan unit dengan luasan lebih kecil dapat tersedia melalui pembagian ruang sesuai ketersediaan.

Beberapa pilihan ukuran yang dapat dipertimbangkan meliputi:

• 100 m²: cocok untuk perusahaan kecil atau kantor cabang.
• 200 m²: sesuai untuk tim yang membutuhkan ruang kerja dan ruang rapat.
• 300 m²: memberikan ruang lebih luas untuk departemen dan area kolaborasi.
• 500–1.000 m²: dapat dipertimbangkan oleh perusahaan dengan jumlah karyawan lebih besar.
• Hampir satu lantai penuh: sesuai untuk perusahaan yang memerlukan tata ruang terintegrasi.

Ketersediaan ukuran tersebut bergantung pada unit yang sedang ditawarkan. Perusahaan sebaiknya menyesuaikan luas ruang dengan jumlah karyawan, kebutuhan ruang rapat, area resepsionis, dan rencana ekspansi bisnis.

Kondisi Ruangan: Bare, Semi-Furnished, dan Furnished

Sebagian unit di The SIMA Office Tower ditawarkan dalam kondisi bare, yaitu ruangan yang belum dilengkapi partisi dan interior kantor siap pakai. Kondisi ini memberikan keleluasaan bagi penyewa untuk merancang tata ruang sesuai identitas merek, kebutuhan operasional, dan standar perusahaan.

Selain itu, unit tertentu mungkin tersedia dalam kondisi semi-furnished atau fully furnished, bergantung pada penawaran pemilik unit. Pilihan ini dapat membantu perusahaan yang ingin mempercepat proses pemindahan kantor tanpa memulai seluruh pekerjaan interior dari awal.

Sebelum menentukan pilihan, periksa kondisi lantai, plafon, sistem pendingin ruangan, instalasi listrik, serta ketentuan pekerjaan fit-out. Hal tersebut penting untuk memperkirakan total anggaran awal selain biaya sewa.

Fasilitas The SIMA Office Tower

The SIMA Office Tower dikenal sebagai gedung perkantoran Grade A di kawasan TB Simatupang. Gedung ini menjadi bagian dari pengembangan terpadu SIMA Izzara, sehingga aktivitas perkantoran didukung oleh fasilitas komersial dan lingkungan kawasan yang terintegrasi.

Fasilitas yang dilaporkan tersedia meliputi:

• Lift penumpang: mendukung mobilitas karyawan dan pengunjung di dalam gedung.
• Area parkir: dengan kapasitas yang dilaporkan mencapai sekitar 700 lot.
• Area ritel dan kuliner: mencakup restoran, kafe, dan pilihan tempat makan.
• Fasilitas kebutuhan harian: seperti supermarket dan gerai komersial tertentu.
• ATM center: membantu kebutuhan transaksi perbankan.
• Tempat ibadah: menunjang kebutuhan karyawan dan pengunjung.
• Klinik kesehatan: sebagai fasilitas pendukung di kawasan komersial.
• Toilet eksekutif: dilaporkan tersedia untuk menunjang kebutuhan pengguna tertentu.

Ketersediaan setiap fasilitas dan jumlah unit operasionalnya dapat berubah. Karena itu, perusahaan disarankan melakukan pengecekan langsung saat survei gedung.

Lokasi Strategis di TB Simatupang, Jakarta Selatan

The SIMA Office Tower berlokasi di Jalan TB Simatupang Kavling 16–17, Jakarta Selatan. Kawasan ini merupakan salah satu koridor perkantoran penting di Jakarta yang menghubungkan berbagai area bisnis dan permukiman di bagian selatan kota.

Salah satu keunggulan lokasinya adalah akses menuju Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), yang mendukung mobilitas kendaraan dari dan menuju sejumlah wilayah Jabodetabek. Area TB Simatupang juga memiliki pilihan transportasi umum di kawasan sekitarnya, sehingga akses karyawan dapat disesuaikan dengan titik keberangkatan masing-masing.

Untuk perjalanan menuju pusat bisnis lain, waktu tempuh akan bergantung pada kondisi lalu lintas, waktu keberangkatan, dan rute yang digunakan. Perusahaan sebaiknya memeriksa rute aktual sebelum menentukan lokasi kantor berdasarkan kebutuhan mobilitas harian.

Alternatif Ruang Kerja Fleksibel di The SIMA

Selain menyewa unit kantor konvensional, perusahaan dapat mempertimbangkan pilihan private office atau coworking space melalui operator pihak ketiga yang beroperasi di kawasan ini, seperti GoWork The SIMA.

Model ruang kerja fleksibel dapat menjadi alternatif bagi perusahaan rintisan, tim proyek, atau perusahaan yang belum membutuhkan ruang kantor dengan kontrak jangka panjang. Tarif, kapasitas, fasilitas, dan ketentuan keanggotaan mengikuti penawaran operator yang bersangkutan.

Mengapa Memilih The SIMA Office Tower?

Ada beberapa alasan untuk mempertimbangkan The SIMA Office Tower sebagai lokasi bisnis:

1. Lokasi di koridor bisnis TB Simatupang yang strategis untuk perusahaan dengan aktivitas di Jakarta Selatan dan sekitarnya.
2. Pilihan luasan ruang yang beragam, mulai dari unit lebih kecil hingga ruang berukuran besar, sesuai ketersediaan.
3. Fasilitas gedung dan area komersial yang mendukung kebutuhan kerja sehari-hari.
4. Pilihan kondisi ruangan, sehingga perusahaan dapat menyesuaikan kebutuhan interior dengan anggaran.
5. Alternatif ruang kerja fleksibel untuk bisnis yang membutuhkan opsi selain sewa konvensional.

Dengan mempertimbangkan lokasi, luas ruangan, biaya operasional, dan kebutuhan karyawan, perusahaan dapat menentukan apakah The SIMA Office Tower sesuai dengan rencana bisnis jangka panjangnya.

Dapatkan Informasi Sewa Kantor The SIMA Office Tower

Sedang mencari ruang kantor di TB Simatupang? Quattro Property dapat membantu Anda menelusuri pilihan ruang kantor berdasarkan luas, anggaran, kondisi unit, dan kebutuhan perusahaan.

Kunjungi website Quattro Property atau lihat informasi gedung di halaman The SIMA Office Tower. Anda dapat menghubungi tim Quattro Property untuk menanyakan ketersediaan unit, meminta informasi harga terbaru, dan mengatur jadwal survei.

Informasi harga dan fasilitas di atas bersifat indikatif. Konfirmasi kembali detail penawaran, ketersediaan unit, dan biaya tambahan sebelum mengambil keputusan sewa.