Sewa Kantor Gedung BRI II Sudirman

Sewa Kantor Gedung BRI II menjadi pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor profesional di salah satu kawasan bisnis utama Jakarta Pusat. Gedung ini berada di koridor Jl. Jend. Sudirman Kav. 44–46, kawasan yang memiliki akses sangat baik menuju Semanggi, Sudirman, dan berbagai pusat bisnis Jakarta.

Pada tahun 2026, harga Base Rent Gedung BRI II berada di kisaran Rp230.000–Rp310.000 per m² per bulan. Harga tersebut belum termasuk PPN dan Service Charge.

Service Charge berada di sekitar Rp91.000/m² per bulan. Harga aktual dapat berbeda berdasarkan lantai, ukuran unit, kondisi ruangan, serta hasil negosiasi.

Harga Sewa Kantor Gedung BRI II 2026

Service Charge digunakan untuk mendukung operasional dan pemeliharaan fasilitas gedung. Biaya tersebut perlu diperhitungkan bersama Base Rent saat menghitung total biaya kantor.

Selain itu, PPN dan biaya utilitas dapat dikenakan sesuai ketentuan sewa. Karena itu, tenant sebaiknya meminta simulasi biaya lengkap sebelum menentukan unit.

Pilihan Unit Sewa Kantor Gedung BRI II

Gedung BRI II menyediakan ruang kantor dengan ukuran yang cukup fleksibel. Pilihan unit tersedia mulai dari sekitar 100 m² hingga ruang yang jauh lebih besar.

Untuk perusahaan dengan kebutuhan ruang besar, typical floor dapat mencapai sekitar 1.000–2.000 m². Dengan demikian, gedung dapat mengakomodasi kantor perusahaan menengah hingga organisasi dengan kebutuhan corporate office yang besar.

Kondisi unit juga bervariasi. Tenant dapat memilih ruang kosong atau unit yang sudah memiliki interior.

Bare Condition

Bare Condition merupakan ruang kantor dalam kondisi kosong atau standar developer. Pilihan ini memberikan kebebasan bagi tenant untuk membuat desain interior dari awal.

Layout dapat disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan. Area kerja, ruang meeting, private office, pantry, dan ruang pendukung lainnya dapat dirancang sesuai konsep korporasi.

Semi-Furnished

Unit Semi-Furnished atau Partisi sudah memiliki beberapa elemen interior. Kondisi ini cocok bagi perusahaan yang ingin mengurangi waktu dan biaya pekerjaan fit-out.

Tenant dapat melakukan penyesuaian terhadap layout yang sudah tersedia. Dengan demikian, kantor dapat dipersiapkan lebih cepat.

Fully Furnished

Untuk perusahaan yang membutuhkan kantor siap pakai, tersedia pula unit Fully Furnished pada unit tertentu.

Kondisi aktual setiap unit dapat berbeda. Karena itu, viewing sangat disarankan untuk memastikan furniture, partisi, flooring, ceiling, lighting, dan fasilitas lainnya.

Spesifikasi Gedung BRI II

Gedung BRI II merupakan gedung perkantoran high-rise dengan sekitar 31–32 lantai. Bangunan dirancang untuk memenuhi kebutuhan perusahaan yang membutuhkan lokasi strategis di kawasan Sudirman.

Salah satu keunggulannya adalah sistem lift yang mendukung mobilitas tenant. Gedung memiliki sekitar 10 lift penumpang, yang dibagi menjadi:

• 5 lift Low Zone
• 5 lift High Zone
• 1 Service Lift

Pembagian zona lift membantu mengatur pergerakan pengguna gedung. Hal tersebut penting bagi gedung dengan jumlah lantai yang cukup tinggi.

Keamanan dan Infrastruktur

Keamanan menjadi salah satu faktor penting dalam memilih ruang kantor. Gedung BRI II dilengkapi dengan sistem keamanan 24 jam, CCTV, dan kontrol akses.

Selain itu, gedung memiliki sistem backup generator untuk mendukung kelangsungan operasional saat terjadi gangguan pasokan listrik.

Fasilitas tersebut memberikan nilai tambah bagi perusahaan yang membutuhkan lingkungan kerja dengan tingkat keamanan dan reliability yang baik.

Fasilitas Gedung BRI II

Tenant Sewa Kantor Gedung BRI II dapat menikmati berbagai fasilitas pendukung yang tersedia di dalam kawasan.

Beberapa fasilitas yang tersedia antara lain:

• Bank
• ATM Center
• Restoran
• Cafe
• Minimarket
• Area perbankan
• Taman
• Backyard garden
• Air mancur
• Area parkir
• Security 24 jam
• CCTV
• Lift penumpang
• Service lift

Keberadaan fasilitas perbankan, restoran, minimarket, dan cafe memberikan kemudahan untuk kebutuhan sehari-hari karyawan maupun tamu perusahaan.

Sementara itu, area taman dan backyard garden memberikan ruang terbuka yang dapat menjadi tempat istirahat di tengah aktivitas kerja.

Lokasi Strategis di Sudirman Jakarta Pusat

Sewa Kantor Gedung BRI II menawarkan keunggulan dari sisi lokasi. Gedung berada di Jl. Jend. Sudirman Kav. 44–46, Jakarta Pusat.

Koridor Sudirman merupakan salah satu kawasan bisnis paling strategis di Jakarta. Lokasinya dikelilingi gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, dan fasilitas komersial.

Dari lokasi tersebut, tenant dapat mengakses kawasan:

• Sudirman
• Semanggi
• Senayan
• Thamrin
• Kuningan
• Gatot Subroto
• SCBD

Karena berada di pusat CBD, lokasi ini cocok bagi perusahaan yang sering bertemu klien, business partner, maupun investor.

Akses Transportasi Umum

Salah satu keunggulan utama Gedung BRI II adalah akses transportasi publik.

Gedung berada dekat dengan beberapa fasilitas transportasi, antara lain:

• MRT Bendungan Hilir
• MRT Istora Mandiri
• Halte TransJakarta Bendungan Hilir
• Taksi
• Transportasi online

Kedekatan dengan MRT memberikan alternatif mobilitas yang praktis bagi karyawan. Selain itu, jaringan TransJakarta juga membantu menghubungkan kawasan Sudirman dengan berbagai area Jakarta.

Dengan akses tersebut, perusahaan dapat memberikan pilihan transportasi yang lebih beragam bagi karyawan dan pengunjung.

Estimasi Biaya Sewa Gedung BRI II

Sebagai contoh, apabila perusahaan membutuhkan unit kantor seluas 100 m² dengan Base Rent Rp230.000/m²/bulan, estimasi Base Rent adalah:

100 m² × Rp230.000 = Rp23.000.000 per bulan

Jika Service Charge sekitar Rp91.000/m²/bulan:

100 m² × Rp91.000 = Rp9.100.000 per bulan

Maka estimasi Base Rent + Service Charge menjadi sekitar:

Rp32.100.000 per bulan

Perhitungan tersebut belum termasuk PPN dan utilitas.

Untuk unit dengan luas lebih besar, total biaya akan mengikuti luas ruangan dan harga per meter persegi. Harga aktual juga dapat berbeda berdasarkan kondisi unit, lantai, masa sewa, dan negosiasi.

Ketentuan Sewa Gedung BRI II

Untuk ruang kantor konvensional, masa sewa umumnya minimal 3 tahun.

Pembayaran dilakukan secara quarterly in advance, yaitu pembayaran tiga bulan di muka.

Security deposit biasanya sebesar 3 bulan Base Rent + Service Charge. Deposit tersebut bersifat refundable sesuai ketentuan dalam perjanjian sewa.

Tenant juga perlu memperhitungkan PPN, listrik, AC, dan biaya utilitas lain apabila dikenakan secara terpisah.

Kenapa Memilih Gedung BRI II?

Ada beberapa alasan untuk mempertimbangkan Sewa Kantor Gedung BRI II.

Lokasi premium. Berada di koridor Jl. Jend. Sudirman dan dekat dengan Semanggi.

Akses transportasi lengkap. MRT dan TransJakarta dapat dijangkau dari kawasan gedung.

Pilihan unit fleksibel. Tersedia mulai sekitar 100 m² hingga area dengan luas ribuan meter persegi.

Pilihan kondisi beragam. Tenant dapat memilih Bare, Semi-Furnished, atau Fully Furnished.

Fasilitas lengkap. Bank, ATM, restoran, cafe, minimarket, taman, dan fasilitas pendukung tersedia di kawasan.

Keamanan dan backup power. Sistem keamanan 24 jam, CCTV, kontrol akses, dan generator backup mendukung aktivitas bisnis.

Dengan kombinasi lokasi, fasilitas, dan pilihan ruang tersebut, Gedung BRI II dapat menjadi pilihan untuk perusahaan yang membutuhkan kantor di pusat Jakarta.

Sewa Kantor Gedung BRI II melalui Quattro Property

Quattro Property membantu perusahaan mencari Sewa Kantor Gedung BRI II sesuai kebutuhan luas, kondisi interior, dan kebutuhan operasional.

Kami dapat membantu menyediakan informasi mengenai:

• Availability unit terbaru
• Harga Base Rent
• Service Charge
• Luas unit
• Typical floor
• Bare Condition
• Semi-Furnished
• Fully Furnished
• Floor plan
• Estimasi biaya sewa
• Ketentuan pembayaran
• Security deposit
• Jadwal viewing

Harga dan availability dapat berubah mengikuti kondisi pasar dan ketersediaan unit. Oleh karena itu, pengecekan terbaru tetap diperlukan sebelum mengambil keputusan.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi harga terbaru, pilihan unit, floor plan, dan jadwal viewing Gedung BRI II Sudirman.

Quattro Property – Office Space & Commercial Property Consultant

Kami siap membantu Anda menemukan ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan di kawasan Sudirman, Jakarta Pusat.