Sewa Kantor Menara Mandiri 2 Sudirman Jakarta Selatan

Menara Mandiri 2, yang sebelumnya dikenal sebagai Plaza Bapindo Tower 2, merupakan gedung perkantoran Grade A di kawasan Sudirman, Jakarta Selatan. Lokasinya berada di Jl. Jenderal Sudirman Kav. 54–55 dan berdekatan dengan kawasan SCBD.

Harga sewa kantor di Menara Mandiri 2 untuk tahun 2026 mulai dari Rp230.000–Rp290.000/m² per bulan. Besarnya harga sewa dapat berbeda berdasarkan lantai, luas ruang, kondisi unit, dan hasil negosiasi.

Selain base rent, terdapat service charge sekitar Rp68.000–Rp100.000/m² per bulan. Untuk beberapa skema, service charge mencakup AC sentral selama jam operasional kantor.

Pilihan Ruang Kantor

Menara Mandiri 2 menawarkan beberapa pilihan kondisi ruang. Unit tersedia dalam kondisi bare, semi-fitted, hingga fully fitted atau furnished.

Ruang bare memberikan keleluasaan untuk membuat desain interior sendiri. Sementara itu, unit yang sudah memiliki partisi dapat digunakan dengan lebih cepat.

Tersedia juga pilihan kantor furnished untuk perusahaan yang membutuhkan ruang siap pakai. Untuk tim kecil, terdapat pilihan serviced office dengan kapasitas sekitar 3–7 orang.

Harga serviced office dapat mulai dari sekitar Rp3 juta–Rp6 juta per bulan, tergantung paket dan fasilitas yang dipilih.

Spesifikasi Menara Mandiri 2

Menara Mandiri 2 merupakan gedung perkantoran modern dengan lingkungan bisnis yang profesional. Gedung ini memiliki sekitar 27 lantai dengan total luas bangunan sekitar 41.000 m².

Luas area per lantai berada di kisaran 1.748–1.936 m². Dengan ukuran tersebut, gedung dapat mengakomodasi kebutuhan kantor dari berbagai skala.

Sistem lift dibagi menjadi beberapa zona. Tersedia Low Zone, Mid Zone, High Zone, serta lift servis untuk kebutuhan operasional.

Fasilitas Gedung

Menara Mandiri 2 memiliki berbagai fasilitas yang menunjang kegiatan perusahaan. Area komersial di dalam gedung juga memudahkan kebutuhan karyawan.

Fasilitas yang tersedia antara lain:

• Lift penumpang
• Service lift
• Area parkir
• Food court
• Restoran dan kafe
• Minimarket
• ATM berbagai bank
• Masjid
• Area lobi
• Assembly Hall
• Keamanan gedung

Beberapa pilihan tempat makan dan kafe juga tersedia di sekitar gedung. Dengan begitu, karyawan dapat lebih mudah mendapatkan kebutuhan makan dan minum selama jam kerja.

Lokasi Strategis di Sudirman

Menara Mandiri 2 berada di salah satu kawasan bisnis paling strategis di Jakarta. Gedung ini berdekatan dengan SCBD, Senayan, Semanggi, dan kawasan pusat bisnis Sudirman.

Akses transportasi umum juga menjadi salah satu keunggulan lokasi. Stasiun MRT Istora Mandiri dapat dijangkau dengan berjalan kaki dari gedung. Selain itu, halte TransJakarta juga berada di sekitar kawasan.

Lokasi ini cocok untuk perusahaan yang ingin memiliki alamat kantor di koridor Sudirman. Akses yang mudah juga membantu karyawan dan klien menuju kantor dari berbagai wilayah Jakarta.

Parkir dan Jam Operasional

Menara Mandiri 2 memiliki area parkir dengan kapasitas besar. Berdasarkan informasi yang tersedia, kapasitasnya dapat mencapai sekitar 1.400 mobil dan 2.350 sepeda motor.

Jam operasional kantor umumnya:

• Senin–Jumat: 08.00–17.00 WIB
• Sabtu: 08.00–14.00 WIB

Ketentuan jam operasional dan penggunaan fasilitas dapat mengikuti kebijakan building management.

Harga dan Ketentuan Sewa

• Base rent: Rp230.000–Rp290.000/m²/bulan
• Service charge: sekitar Rp68.000–Rp100.000/m²/bulan
• Pembayaran: umumnya quarterly in advance
• Minimum sewa: umumnya 3 tahun
• Security deposit: sekitar 3 bulan sewa dan service charge
• Kondisi: Bare, semi-fitted, fully fitted, dan furnished
• PPN: mengikuti ketentuan yang berlaku

Sebagai contoh, unit dengan luas 209 m² memiliki estimasi base rent sekitar Rp52,25 juta per bulan pada harga Rp250.000/m². Perhitungan tersebut belum termasuk service charge dan pajak.

Harga serta ketersediaan unit dapat berubah. Karena itu, informasi terbaru sebaiknya dikonfirmasi sebelum melakukan survei.

Sewa Kantor Menara Mandiri 2

Bagi perusahaan yang mencari sewa kantor di Sudirman, Menara Mandiri 2 merupakan pilihan yang menarik. Lokasinya strategis dan fasilitas gedung cukup lengkap.

Selain itu, pilihan kondisi ruang cukup beragam. Perusahaan dapat memilih kantor bare untuk kebutuhan fit-out sendiri atau ruang furnished yang lebih praktis.

Quattro Property siap membantu mencarikan unit Menara Mandiri 2 sesuai kebutuhan perusahaan. Hubungi kami untuk mendapatkan informasi unit tersedia, harga terbaru, dan jadwal survei kantor.