Sewa Kantor Patra Jasa Office Tower – Mulai Rp200 Ribu/m² di Gatot Subroto

Sewa Kantor Patra Jasa Office Tower 2026 menjadi pilihan menarik bagi perusahaan yang mencari ruang kantor di koridor protokol Jl. Jend. Gatot Subroto, Jakarta Selatan, dengan harga sewa yang relatif kompetitif. Gedung ini dikelola oleh PT Patra Jasa, anak perusahaan PT Pertamina (Persero), dan telah lama dikenal sebagai salah satu gedung perkantoran dengan alamat strategis di kawasan bisnis Jakarta Selatan.

Keunggulan utama Patra Jasa Office Tower adalah kombinasi lokasi strategis, pilihan ruang yang fleksibel, fasilitas lengkap, serta biaya sewa yang lebih efisien dibandingkan sejumlah gedung perkantoran baru di kawasan CBD Jakarta.

💰 Harga Sewa Patra Jasa Office Tower 2026

Base Rent: Rp195.000 – Rp230.000/m²/bulan
Harga listing mulai: sekitar Rp200.000/m²/bulan (nego)
Service Charge: sekitar Rp75.000/m²/bulan
Estimasi Gross Rent: sekitar Rp275.000/m²/bulan
PPN: Belum termasuk PPN 11%.

Harga dapat berbeda berdasarkan luas unit, lantai, kondisi ruangan, masa kontrak, dan hasil negosiasi.

Dengan kisaran tersebut, Patra Jasa Office Tower dapat menjadi alternatif bagi perusahaan yang ingin mendapatkan alamat kantor di koridor Gatot Subroto dengan budget yang lebih efisien.

🏢 Deskripsi & Spesifikasi Lengkap Gedung

Patra Jasa Office Tower merupakan gedung perkantoran Grade C yang memiliki nilai historis dan lokasi strategis di salah satu jalan protokol utama Jakarta. Gedung ini dikelola oleh PT Patra Jasa, bagian dari ekosistem BUMN Pertamina.

Berada di poros bisnis Gatot Subroto – Kuningan – Semanggi, gedung ini cocok untuk perusahaan yang lebih mengutamakan lokasi, aksesibilitas, dan efisiensi biaya operasional.

Spesifikasi gedung:

• Alamat: Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 32–34, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Grade: Grade C
• Jumlah lantai: sekitar 22 lantai
• Total luas bangunan: ±51.269 m²
• Typical floor plate: ±2.073 m²
• Pengelola: PT Patra Jasa
• Kondisi unit: Bare, dengan beberapa pilihan furnished/serviced office untuk ukuran tertentu

🪑 Pilihan Kondisi Ruang Kantor

Mayoritas unit tersedia dalam kondisi Bare Office, yaitu ruangan kosong dengan kondisi standar sehingga tenant bebas menentukan desain interior, layout, partisi, dan branding sesuai kebutuhan perusahaan.

Tersedia pula beberapa pilihan furnished atau serviced office untuk luasan tertentu bagi perusahaan yang membutuhkan ruang yang lebih siap digunakan.

Bare Office cocok untuk perusahaan yang ingin membangun konsep kantor dari awal.

Furnished / Serviced Office lebih sesuai bagi perusahaan yang ingin menghemat waktu persiapan dan dapat segera beroperasi.

🛗 Fasilitas Lift & Gedung

Untuk mendukung aktivitas tenant, Patra Jasa Office Tower dilengkapi dengan:

• 7 lift
• 4 lift Low Zone
• 2 lift High Zone
• 1 Service Lift
• Area parkir
• Area lobby dan fasilitas pendukung gedung

Pembagian zona lift membantu mendukung mobilitas tenant di gedung bertingkat dengan jumlah pengguna yang cukup besar.

🎤 Fasilitas Meeting & Event

Salah satu keunggulan Patra Jasa Office Tower adalah tersedianya fasilitas untuk kebutuhan meeting dan kegiatan korporat.

Gedung memiliki Yudistira Grand Ballroom dengan kapasitas hingga sekitar 1.500 orang, serta ruang meeting yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan seperti:

• Seminar
• Corporate gathering
• Training
• Workshop
• Conference
• Meeting perusahaan
• Event dan kegiatan bisnis lainnya

Dengan fasilitas tersebut, perusahaan tidak selalu perlu mencari venue eksternal ketika mengadakan kegiatan berskala besar.

☕ Fasilitas Penunjang Aktivitas Kantor

Tenant juga mendapatkan kemudahan berbagai fasilitas yang tersedia di dalam maupun sekitar gedung, seperti:

• ATM Center
• Bank
• Kafetaria / kantin
• Restoran & café
• Minimarket
• Mushola
• Kantor Pos Patra Jasa
• Grand Ballroom
• Meeting room

Fasilitas tersebut membuat kebutuhan harian karyawan maupun aktivitas bisnis dapat dilakukan dengan lebih praktis.

🕐 Jam Operasional Gedung

Jam operasional kantor:

Senin – Jumat: 07.00 – 17.00 WIB
Sabtu: 07.00 – 12.00 WIB

Untuk penggunaan AC atau fasilitas tertentu di luar jam operasional, dapat dikenakan biaya overtime sesuai ketentuan pengelola gedung.

🚗 Lokasi Strategis Gatot Subroto

Patra Jasa Office Tower berlokasi di:

Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 32–34, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan.

Lokasi ini berada di salah satu koridor bisnis utama Jakarta dan memberikan akses mudah menuju:

• Gatot Subroto
• Kuningan
• Semanggi
• Sudirman
• Pancoran
• Jakarta Pusat
• CBD Jakarta Selatan

Bagi perusahaan yang sering menerima client, lokasi di jalan protokol Gatot Subroto juga memberikan nilai tambah dari sisi akses dan kemudahan menemukan alamat kantor.

🚌 Akses Transportasi Umum

Patra Jasa Office Tower berada dekat dengan Halte TransJakarta Kuningan Timur / Gatot Subroto, sehingga karyawan maupun client dapat menggunakan transportasi umum untuk menuju gedung.

Selain TransJakarta, lokasi juga mudah dijangkau menggunakan taksi online dan kendaraan pribadi.

🛣️ Dekat Akses Tol Dalam Kota

Lokasi gedung juga dekat dengan akses Tol Dalam Kota Jakarta, memberikan kemudahan mobilitas menuju berbagai wilayah Jakarta.

Akses tol tersebut juga menjadi nilai tambah bagi perusahaan yang memiliki client atau karyawan yang sering melakukan perjalanan antarwilayah, termasuk perjalanan menuju arah Bandara Soekarno-Hatta.

🏨 Lingkungan Bisnis & Fasilitas Premium

Patra Jasa Office Tower dikelilingi berbagai fasilitas bisnis dan lifestyle, termasuk hotel berbintang, restoran, café, pusat perbelanjaan, area residensial premium, serta gedung perkantoran lainnya.

Beberapa area dan fasilitas populer di sekitarnya antara lain kawasan Kuningan, Semanggi, Gatot Subroto, serta berbagai hotel dan pusat kuliner di sepanjang koridor bisnis tersebut.

💼 Virtual Office & Serviced Office

Selain kantor konvensional, tersedia juga pilihan bagi perusahaan yang belum membutuhkan ruang kantor besar.

Virtual Office: mulai sekitar Rp4.000.000 – Rp5.000.000/tahun
Serviced Office: pilihan ruang mini sekitar 9–12 m², mulai sekitar Rp6.500.000/tahun.

Pilihan ini cocok untuk startup, freelancer, konsultan, perusahaan baru, representative office, maupun bisnis yang membutuhkan alamat kantor profesional dengan biaya lebih rendah.

⭐ Kenapa Pilih Patra Jasa Office Tower?

✔ Lokasi strategis di jalan protokol Gatot Subroto
✔ Base Rent mulai sekitar Rp200 ribuan/m²
✔ Dikelola PT Patra Jasa – bagian dari ekosistem Pertamina
✔ Pilihan Bare hingga furnished untuk unit tertentu
✔ Typical floor plate ±2.073 m²
✔ Fasilitas meeting & Grand Ballroom
✔ Dekat TransJakarta
✔ Dekat akses Tol Dalam Kota
✔ Fasilitas ATM, bank, restoran, kantin, minimarket & mushola
✔ Tersedia Virtual Office & Serviced Office

🔑 Cari Kantor di Gatot Subroto?

Quattro Property siap membantu Anda menemukan ruang kantor di Patra Jasa Office Tower sesuai kebutuhan perusahaan, baik untuk kantor konvensional, furnished office, serviced office, maupun Virtual Office.

Kami dapat membantu pengecekan unit available, luas ruangan, lantai, kondisi unit, harga terbaru 2026, foto unit, detail biaya sewa, dan jadwal viewing.

📲 Hubungi Quattro Property sekarang untuk cek availability & harga terbaik Patra Jasa Office Tower.

Butuh kantor strategis di Gatot Subroto dengan harga kompetitif? Inquiry sekarang dan biarkan Quattro Property membantu mencarikan unit yang paling sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.