Sewa Kantor Wisma Amex Melawai Jakarta Selatan

Sewa Kantor Wisma Amex Melawai menjadi pilihan menarik bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor di kawasan strategis Jakarta Selatan. Lokasinya berada di area Melawai, Kebayoran Baru, yang dikenal sebagai kawasan bisnis sekaligus pusat lifestyle dengan berbagai pilihan kuliner, retail, dan transportasi umum.

Untuk tahun 2026, harga sewa ruang kantor di Wisma Amex berada di kisaran Rp150.000 – Rp180.000/m²/bulan. Tersedia beberapa pilihan unit dengan kondisi Bare, Fitted, Semi-Furnished, hingga Furnished. Dengan demikian, perusahaan dapat memilih ruang berdasarkan kebutuhan interior dan anggaran.

Harga Sewa Kantor Wisma Amex Melawai 2026

Estimasi Base Rent Wisma Amex berada pada kisaran Rp150.000 – Rp180.000/m²/bulan. Harga dapat berbeda berdasarkan ukuran, posisi unit, kondisi ruangan, serta hasil negosiasi.

Beberapa contoh unit yang dipasarkan antara lain:

Selain Base Rent, Service Charge diperkirakan sekitar Rp80.000/m²/bulan pada beberapa penawaran. Komponen biaya dapat berbeda berdasarkan sistem pengelolaan gedung, penggunaan AC, listrik, dan ketentuan unit.

Harga sewa juga belum termasuk PPN 11% atau tarif pajak yang berlaku. Karena itu, tenant sebaiknya meminta perhitungan total biaya sebelum melakukan transaksi.

Pilihan Ruang Kantor di Wisma Amex

Ruang kantor di Wisma Amex tersedia dalam beberapa kondisi. Pilihan tersebut memberikan fleksibilitas bagi perusahaan yang ingin membangun interior sendiri maupun langsung menggunakan ruang yang sudah tersedia.

Bare Condition

Unit Bare merupakan ruang kosong dengan kondisi standar. Pilihan ini cocok untuk perusahaan yang ingin menentukan layout, desain interior, branding, dan pembagian ruang dari awal.

Dengan kondisi tersebut, tenant memiliki keleluasaan untuk menyesuaikan kantor dengan kebutuhan operasional dan identitas perusahaan.

Fitted / Semi-Furnished

Unit Fitted atau Semi-Furnished sudah memiliki elemen interior dasar. Beberapa unit tersedia dengan partisi, plafon, lampu, serta lantai keramik atau karpet.

Karena itu, kondisi Fitted dapat mempercepat proses persiapan kantor. Tenant tetap dapat melakukan penyesuaian interior sesuai kebutuhan.

Furnished

Beberapa unit juga tersedia dalam kondisi Furnished. Ruangan dapat dilengkapi meja kerja, kursi, partisi, ruang kerja, serta fasilitas pendukung lainnya.

Pilihan ini cocok bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor yang lebih praktis dan siap digunakan.

Spesifikasi Ruang Kantor Wisma Amex

Wisma Amex menawarkan ruang kantor dengan ukuran yang fleksibel. Unit sekitar 150 m² dapat digunakan oleh perusahaan dengan jumlah karyawan menengah. Sementara itu, unit sekitar 220–258 m² dapat memberikan ruang lebih luas untuk kebutuhan workstation, meeting room, management room, dan area pendukung.

Pada unit tertentu, tersedia fasilitas seperti restroom dan pantry. Kapasitas ruang sekitar 150 m² juga dapat menampung kurang lebih 20–38 orang, tergantung layout dan konfigurasi interior.

Dari sisi utilitas, beberapa unit memiliki kapasitas listrik yang cukup besar. Unit tertentu dapat memiliki daya hingga sekitar 41.500 watt. Sambungan telepon dan pasokan air juga tersedia sesuai kondisi unit.

Service Charge dan Ketentuan Sewa

Selain Base Rent, calon tenant perlu memperhitungkan biaya layanan gedung. Estimasi Service Charge Wisma Amex berada di sekitar Rp80.000/m²/bulan, tetapi ketentuan dapat berbeda pada setiap unit.

Penggunaan AC dan listrik dapat mengikuti sistem meteran atau ketentuan operasional gedung. Oleh sebab itu, detail biaya sebaiknya dikonfirmasi sebelum penandatanganan perjanjian sewa.

Untuk pembayaran, sistem yang umum ditawarkan adalah quarterly, yaitu pembayaran sewa setiap tiga bulan di muka.

Selain itu, tenant biasanya perlu menyediakan Security Deposit yang nilainya sekitar tiga bulan sewa pokok. PPN juga perlu diperhitungkan dalam total biaya sewa.

Lokasi Strategis Wisma Amex Melawai

Wisma Amex Melawai berada di kawasan Melawai, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Lokasinya menjadi salah satu keunggulan utama bagi perusahaan yang membutuhkan akses ke area bisnis dan lifestyle Jakarta Selatan.

Akses transportasi umum juga menjadi nilai tambah. Area Melawai terhubung dengan jaringan MRT dan TransJakarta, sehingga karyawan dan tamu dapat memiliki alternatif transportasi selain kendaraan pribadi.

Lokasi ini juga dikelilingi berbagai fasilitas komersial. Beberapa area yang mudah dijangkau antara lain Blok M Plaza, Blok M Square, Pasaraya Blok M, serta berbagai restoran dan pusat kuliner di kawasan Melawai.

Dengan lingkungan yang aktif, tenant dapat lebih mudah menemukan tempat makan, meeting informal, retail, dan berbagai kebutuhan sehari-hari di sekitar kantor.

Fasilitas di Sekitar Wisma Amex

Selain fasilitas dalam unit, kawasan Melawai menawarkan berbagai fasilitas pendukung untuk kegiatan bisnis dan kebutuhan karyawan.

Beberapa fasilitas yang dapat dijangkau di sekitar gedung antara lain:

• Pusat kuliner Melawai
• Blok M Plaza
• Blok M Square
• Pasaraya Blok M
• MRT Blok M
• Halte TransJakarta
• Restoran dan café
• Area retail dan lifestyle

Kombinasi fasilitas tersebut membuat kawasan Melawai tidak hanya berfungsi sebagai area perkantoran. Lingkungannya juga mendukung aktivitas bisnis dan kebutuhan lifestyle sehari-hari.

Mengapa Memilih Sewa Kantor Wisma Amex Melawai?

Ada beberapa alasan untuk mempertimbangkan Sewa Kantor Wisma Amex Melawai.

Pertama, harga sewa berada pada kisaran yang kompetitif untuk kawasan Jakarta Selatan. Kedua, tersedia berbagai ukuran unit dengan pilihan kondisi Bare, Fitted, Semi-Furnished, dan Furnished.

Selain itu, lokasi Melawai memberikan akses yang baik menuju transportasi umum dan berbagai fasilitas komersial. Perusahaan juga dapat memilih unit berdasarkan kebutuhan jumlah karyawan dan konsep interior.

Bagi perusahaan yang membutuhkan kantor di kawasan Kebayoran Baru dengan lingkungan bisnis yang aktif, Wisma Amex dapat menjadi salah satu pilihan yang patut dipertimbangkan.

Hubungi Quattro Property

Jika Anda sedang mencari Sewa Kantor Wisma Amex Melawai, Quattro Property siap membantu memberikan informasi mengenai unit yang tersedia, ukuran ruang, kondisi kantor, harga sewa, dan ketentuan leasing.

Quattro Property
Office Space & Commercial Property Consultant

Hubungi kami untuk mendapatkan informasi availability, floor plan, harga terbaru, dan jadwal viewing Wisma Amex Melawai.

Konsultasikan kebutuhan ruang kantor Anda melalui WhatsApp Quattro Property.