Sewa Kantor Wisma Argo Manunggal Gatot Subroto Jakarta Selatan

Wisma Argo Manunggal merupakan gedung perkantoran yang berlokasi di Jalan Jenderal Gatot Subroto Kav. 22, Jakarta Selatan. Berada di salah satu koridor bisnis utama ibu kota, gedung ini menawarkan pilihan ruang kantor untuk perusahaan yang membutuhkan lokasi strategis dengan biaya sewa yang relatif kompetitif.

Dengan variasi ukuran unit, pilihan kondisi interior, serta akses menuju transportasi umum dan jaringan jalan tol, sewa kantor Wisma Argo Manunggal dapat menjadi alternatif bagi perusahaan rintisan, perusahaan menengah, maupun korporasi yang membutuhkan ruang kerja di kawasan Gatot Subroto.

Melalui Quattro Property, Anda dapat mencari informasi pilihan unit kantor berdasarkan luas, anggaran, kondisi ruangan, dan kebutuhan operasional perusahaan.

Harga Sewa Kantor Wisma Argo Manunggal 2026

Berdasarkan informasi harga yang diberikan, harga sewa dasar kantor di Wisma Argo Manunggal berada pada kisaran Rp120.000 per m² per bulan, dengan service charge sekitar Rp70.000 per m² per bulan.

Berikut rincian estimasi biaya sewa:

Harga tersebut merupakan indikasi awal dan dapat berubah berdasarkan kondisi unit, luas ruang, serta kesepakatan dengan pemilik atau pengelola gedung.

Simulasi Biaya Sewa Bulanan

Sebagai ilustrasi, berikut estimasi biaya untuk beberapa ukuran ruang kantor menggunakan total biaya dasar Rp190.000/m²/bulan.

Angka di atas belum termasuk pajak, parkir, listrik, biaya renovasi, dan pengeluaran lain yang mungkin berlaku.

Ketentuan Sewa dan Biaya Operasional

Beberapa ketentuan sewa yang perlu diperhatikan antara lain:

• Security deposit: Indikasi minimal tiga bulan dari akumulasi harga sewa dasar dan service charge.
• Masa sewa minimum: Umumnya tiga tahun.
• Metode pembayaran: Umumnya setiap tiga bulan di muka (quarterly in advance).
• Parkir mobil tanpa reservasi: Indikasi sekitar Rp900.000 per kuartal.
• Parkir mobil dengan slot khusus: Indikasi sekitar Rp5.000.000 per bulan.

Tarif parkir dapat berubah dan perlu dikonfirmasi kembali, khususnya untuk memastikan periode pembayaran, ketersediaan slot, serta apakah biaya sudah termasuk pajak.

Ukuran Ruang Kantor Wisma Argo Manunggal

Wisma Argo Manunggal menyediakan pilihan ruang kantor dengan ukuran yang bervariasi, mulai dari unit kecil hingga ruang satu lantai penuh.

Beberapa ukuran yang dapat dijadikan acuan pencarian meliputi:

• 12,59 m²
• 101 m²
• 130 m²
• 157 m²
• 196 m²
• 242 m²
• 409 m²
• Sekitar 784–812 m² untuk kebutuhan area satu lantai, tergantung konfigurasi ruang.

Pilihan unit kecil dapat dipertimbangkan oleh perusahaan dengan jumlah karyawan terbatas atau kebutuhan kantor representatif. Unit menengah sesuai untuk perusahaan yang membutuhkan beberapa ruang kerja dan ruang rapat, sedangkan unit besar dapat mengakomodasi tim yang lebih banyak serta pembagian area operasional yang lebih kompleks.

Ukuran dan ketersediaan aktual perlu dikonfirmasi berdasarkan penawaran terbaru.

Kondisi Unit Kantor yang Tersedia

Pemilihan kondisi interior berpengaruh terhadap anggaran awal, waktu persiapan, dan fleksibilitas desain kantor. Informasi properti yang diberikan mencakup tiga kategori kondisi unit.

1. Bare Condition

Unit bare merupakan ruang kosong yang memungkinkan penyewa merancang tata ruang dari awal. Perusahaan dapat menyesuaikan desain interior, partisi, ruang rapat, area kerja, dan kebutuhan lainnya sesuai identitas perusahaan.

Pilihan ini sesuai bagi perusahaan yang menginginkan fleksibilitas desain, tetapi perlu memperhitungkan biaya fit-out dan waktu pengerjaan sebelum kantor dapat digunakan.

2. Semi-Fitted atau Partisi

Unit semi-fitted biasanya sudah memiliki sebagian elemen interior, seperti partisi ruang rapat, ruang direksi, penutup lantai, atau instalasi dasar. Kondisi ini dapat mengurangi pekerjaan awal, meskipun penyesuaian tambahan mungkin tetap diperlukan.

3. Fully Furnished

Unit fully furnished merupakan pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor dengan kelengkapan interior lebih siap digunakan. Perlengkapannya dapat mencakup meja, kursi, lemari dokumen, pendingin ruangan, dan fasilitas jaringan, sesuai inventaris unit yang ditawarkan.

Sebelum menyewa, pastikan furnitur, instalasi listrik, AC, jaringan internet, dan perlengkapan lain yang termasuk dalam penawaran telah diperiksa.

Profil Gedung Wisma Argo Manunggal

Wisma Argo Manunggal merupakan gedung perkantoran komersial Grade C yang berlokasi di koridor Gatot Subroto, Jakarta Selatan. Informasi properti yang diberikan menyebutkan gedung ini memiliki sekitar 21 lantai dengan luas area sewa sekitar 15.000 m².

Lokasinya berada di kawasan bisnis yang terhubung dengan sejumlah pusat perkantoran dan komersial di Jakarta. Bagi perusahaan yang mengutamakan efisiensi biaya serta akses ke kawasan bisnis utama, gedung ini dapat menjadi alternatif untuk dipertimbangkan.

Beberapa keunggulan yang dapat menjadi pertimbangan meliputi:

• Lokasi di koridor bisnis Gatot Subroto.
• Pilihan unit dengan beragam ukuran.
• Alternatif kondisi interior dari bare hingga fully furnished.
• Akses ke transportasi umum dan jaringan jalan tol.
• Fasilitas penunjang kebutuhan kerja sehari-hari.

Fasilitas Gedung Wisma Argo Manunggal

Berdasarkan informasi yang diberikan, fasilitas gedung yang dilaporkan meliputi:

• Tiga lift untuk zona bawah (low zone).
• Tiga lift untuk zona atas (high zone).
• Satu lift servis.
• Area ATM dan layanan perbankan.
• Minimarket.
• Mushola.
• Restoran, kafe, dan area makan karyawan.

Pembagian lift berdasarkan zona dapat membantu mendukung mobilitas penghuni gedung. Sementara itu, keberadaan fasilitas makan, perbankan, dan minimarket dapat menunjang kebutuhan operasional harian.

Ketersediaan fasilitas dan jam operasionalnya dapat berubah. Konfirmasikan langsung kepada pengelola gedung sebelum menentukan pilihan.

Lokasi dan Aksesibilitas Wisma Argo Manunggal

Wisma Argo Manunggal beralamat di Jalan Jenderal Gatot Subroto Kav. 22, Jakarta Selatan. Kawasan ini merupakan salah satu koridor bisnis penting yang menghubungkan sejumlah area perkantoran dan komersial di ibu kota.

Akses Transportasi Umum

Gedung ini memiliki akses menuju layanan TransJakarta di koridor Gatot Subroto dan Slipi, serta jaringan transportasi umum di kawasan sekitarnya. Stasiun MRT Setiabudi Astra juga dapat menjadi alternatif bagi perjalanan dari sejumlah wilayah Jakarta.

Jarak perjalanan aktual bergantung pada rute, pintu masuk gedung, dan kondisi akses pejalan kaki. Karena itu, perusahaan sebaiknya mengevaluasi rute perjalanan karyawan sebelum memilih unit.

Akses Jalan Tol

Lokasi di koridor Gatot Subroto memberikan akses menuju jaringan Tol Dalam Kota Jakarta. Hal ini dapat membantu mobilitas karyawan, klien, dan mitra bisnis dari berbagai wilayah Jabodetabek, dengan waktu tempuh yang tetap dipengaruhi kondisi lalu lintas.

Fasilitas Komersial di Sekitar Gedung

Area sekitar Wisma Argo Manunggal terhubung dengan berbagai fasilitas komersial dan perkantoran, termasuk Lotte Shopping Avenue, Graha BIP, Siloam Hospitals Semanggi, serta hotel dan fasilitas bisnis di kawasan Mega Kuningan.

Kedekatan dengan fasilitas tersebut dapat mendukung kebutuhan pertemuan bisnis, makan siang, akomodasi, dan layanan kesehatan.

Siapa yang Cocok Menyewa Kantor di Wisma Argo Manunggal?

Wisma Argo Manunggal dapat dipertimbangkan oleh berbagai jenis perusahaan, seperti:

• Perusahaan rintisan dan usaha kecil hingga menengah.
• Perusahaan konsultan dan jasa profesional.
• Kantor perwakilan yang membutuhkan alamat bisnis di Gatot Subroto.
• Perusahaan yang mencari ruang kerja dengan pilihan ukuran fleksibel.
• Bisnis yang mengutamakan akses ke pusat perkantoran Jakarta Selatan.

Dalam menentukan pilihan, perhatikan total biaya bulanan, kebutuhan luas, kondisi interior, biaya renovasi, parkir, serta akses perjalanan bagi karyawan dan klien.

Cara Menyewa Kantor Wisma Argo Manunggal melalui Quattro Property

Untuk menemukan unit yang sesuai, tentukan kebutuhan luas ruang, jumlah karyawan, anggaran, dan kondisi interior yang diinginkan. Selanjutnya, bandingkan harga sewa dasar dan service charge, lalu periksa ketentuan deposit, pembayaran, masa sewa, serta biaya operasional lainnya.

Quattro Property dapat membantu Anda memperoleh informasi pilihan ruang kantor di Wisma Argo Manunggal berdasarkan kebutuhan bisnis. Hubungi tim Quattro Property untuk menanyakan harga terbaru, ketersediaan unit, kondisi interior, dan jadwal survei.

Kesimpulan

Wisma Argo Manunggal merupakan alternatif sewa kantor di koridor Gatot Subroto, Jakarta Selatan, bagi perusahaan yang membutuhkan lokasi bisnis strategis dengan pilihan ukuran ruang yang beragam.

Dengan estimasi harga sewa dasar Rp120.000/m²/bulan dan service charge Rp70.000/m²/bulan, total biaya dasar diperkirakan mulai Rp190.000/m²/bulan sebelum pajak dan biaya tambahan. Perusahaan dapat memilih unit sesuai kebutuhan luas dan kondisi interior, dengan tetap memperhitungkan seluruh biaya operasional.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi unit yang tersedia dan membandingkan pilihan ruang kantor sesuai kebutuhan perusahaan.

Catatan: Harga, ukuran, fasilitas, tarif parkir, dan ketentuan sewa dalam artikel ini merupakan estimasi berdasarkan informasi yang diberikan dan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasikan data terkini kepada pemilik, pengelola gedung, atau agen properti sebelum transaksi.