Sewa Kantor The Prime Office Suites Sunter

The Prime Office Suites merupakan gedung perkantoran Grade B yang berlokasi di Jl. Yos Sudarso No. 30, Sunter, Tanjung Priok, Jakarta Utara. Gedung ini dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor dengan harga kompetitif dan akses strategis menuju kawasan bisnis maupun industri.

Dikembangkan oleh BKP Group, gedung setinggi 17 lantai ini dilengkapi dua lantai basement serta berbagai fasilitas pendukung kegiatan bisnis. Selain itu, lokasinya di koridor Jalan Yos Sudarso memudahkan akses menuju jalan tol, pusat perbelanjaan, dan kawasan Pelabuhan Tanjung Priok.

Harga Sewa Kantor The Prime Office Suites

Harga sewa ruang kantor di The Prime Office Suites pada 2026 diperkirakan berkisar antara Rp150.000–Rp165.000 per m² per bulan untuk biaya sewa dasar (base rent), belum termasuk pajak.

Selain biaya sewa, service charge dilaporkan mulai dari Rp58.000 per m² per bulan. Dengan demikian, estimasi gabungan base rent dan service charge berada pada kisaran Rp208.000–Rp223.000 per m² per bulan, sebelum pajak dan biaya tambahan lainnya.

Berikut gambaran ketentuan sewa yang perlu diperhatikan:

• Base rent: Rp150.000–Rp165.000 per m² per bulan
• Service charge: mulai dari Rp58.000 per m² per bulan
• Security deposit: umumnya setara 3 bulan biaya sewa dan service charge
• Minimum masa sewa: sekitar 2–3 tahun
• Utilitas: biaya listrik dan penggunaan AC dapat dihitung terpisah sesuai meteran atau ketentuan pengelola

Harga sewa dapat berubah sesuai luas unit, lantai, kondisi interior, dan negosiasi dengan pemilik. Oleh karena itu, calon penyewa sebaiknya mengonfirmasi harga serta seluruh komponen biaya sebelum menyepakati kontrak.

Pilihan Luas Ruang Kantor

The Prime Office Suites menyediakan variasi luas ruang kantor untuk perusahaan dengan kebutuhan operasional yang berbeda. Pilihan ini memungkinkan penyewa menyesuaikan ruang kerja dengan jumlah karyawan, kebutuhan ruang rapat, dan rencana pengembangan bisnis.

Beberapa ukuran unit yang dilaporkan tersedia meliputi:

• Unit kecil hingga menengah: 100 m², 120 m², 200 m², dan 270 m²
• Unit besar: 700 m², 898 m², 937 m², dan 1.000 m²
• Unit sangat luas: hingga sekitar 1.500 m²

Luas lantai tipikal gedung diperkirakan sekitar 1.197 m². Dengan pilihan ruang parsial maupun area yang lebih luas, gedung ini dapat dipertimbangkan oleh perusahaan yang membutuhkan kantor dengan kapasitas beragam.

Namun, ukuran tersebut merupakan referensi dari informasi listing dan bukan jaminan ketersediaan saat ini. Hubungi tim pemasaran untuk memeriksa unit yang masih tersedia.

Kondisi Unit yang Tersedia

Calon penyewa dapat memilih kondisi ruang kantor berdasarkan kebutuhan desain, anggaran interior, dan target waktu mulai beroperasi.

Bare condition

Unit dalam kondisi kosong memberikan fleksibilitas untuk menentukan tata ruang, instalasi, dan desain interior sesuai identitas perusahaan. Pilihan ini cocok bagi perusahaan yang ingin membangun konsep kantor dari awal.

Partisi atau semi furnished

Unit sudah memiliki sebagian pembatas ruangan, misalnya ruang rapat atau ruang direksi, tetapi belum dilengkapi furnitur secara menyeluruh. Dengan demikian, proses persiapan kantor dapat menjadi lebih praktis dibandingkan unit kosong.

Fully furnished

Pilihan siap pakai dapat mencakup meja, kursi, partisi, instalasi kabel, serta elemen interior lainnya sesuai kondisi unit. Ketersediaan AC, jaringan internet, dan fasilitas tambahan perlu dikonfirmasi pada masing-masing penawaran.

Selain mempertimbangkan harga, pastikan kondisi unit sesuai dengan kebutuhan operasional agar biaya penyesuaian interior dapat direncanakan sejak awal.

Spesifikasi dan Fasilitas The Prime Office Suites

Gedung perkantoran ini memiliki 17 lantai dan dua lantai basement. Fasilitasnya dirancang untuk menunjang aktivitas harian perusahaan, mulai dari mobilitas antarlantai hingga kebutuhan telekomunikasi dan layanan pendukung.

Beberapa fasilitas yang diinformasikan tersedia meliputi:

• Lift penumpang
• Lift servis khusus
• Lift untuk area parkir
• Sistem AC VRV
• Infrastruktur jaringan fiber optik
• ATM center dan kantor cabang bank
• Food court atau kantin
• Minimarket
• Mushola
• Area parkir untuk mobil dan sepeda motor

Informasi teknis gedung juga menyebutkan tinggi lantai tipikal sekitar 2,9 meter dan lobi utama sekitar 7 meter. Kapasitas parkir dilaporkan sekitar 200 mobil dan 200 sepeda motor.

Detail fasilitas, kapasitas parkir, dan spesifikasi mekanikal sebaiknya dikonfirmasi kembali kepada pengelola karena dapat berbeda menurut area dan kondisi operasional.

Lokasi Strategis di Sunter, Jakarta Utara

The Prime Office Suites berada di Jl. Yos Sudarso No. 30, Sunter, Tanjung Priok, Jakarta Utara. Lokasi ini dapat menjadi pertimbangan bagi perusahaan yang ingin menjangkau kawasan industri, perdagangan, distribusi, dan pelabuhan.

Akses menuju Tol Dalam Kota serta Pelabuhan Tanjung Priok mendukung mobilitas operasional perusahaan. Selain itu, Mall Artha Gading dan Mall of Indonesia menjadi pilihan pusat perbelanjaan di kawasan sekitarnya.

Untuk transportasi umum, terdapat akses menuju layanan Transjakarta di koridor Jalan Yos Sudarso. Calon penyewa tetap disarankan memeriksa halte dan rute aktif sesuai titik keberangkatan masing-masing.

Bagi perusahaan yang ingin membandingkan pilihan gedung di kawasan lain, kunjungi Quattro Property untuk melihat alternatif ruang kantor di Jakarta. Anda juga dapat membaca informasi properti melalui halaman The Prime Office Suites Sunter.

Sewa Kantor The Prime Office Suites melalui Quattro Property

Quattro Property membantu perusahaan menemukan ruang kantor sesuai kebutuhan luas, kondisi unit, lokasi, dan anggaran. Tersedia pilihan ruang dengan kondisi bare, partisi, maupun furnished, bergantung pada ketersediaan di masing-masing gedung.

Sebelum menentukan pilihan, pertimbangkan total biaya sewa, service charge, pajak, utilitas, deposit, dan biaya penyesuaian interior. Dengan demikian, perusahaan dapat menyusun anggaran secara lebih terukur.

Hubungi Quattro Property untuk mendapatkan informasi harga terbaru, ketersediaan unit, pilihan luas, dan jadwal survei The Prime Office Suites, Sunter, Jakarta Utara. Tim kami siap membantu Anda menemukan ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan bisnis.