Sewa Kantor Wisma Budi Rasuna Said

Wisma Budi merupakan gedung perkantoran kategori Grade C yang berlokasi di Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Setiabudi, Jakarta Selatan. Berada di kawasan bisnis Kuningan, gedung ini dapat menjadi pilihan bagi perusahaan yang membutuhkan alamat kantor strategis dengan beragam opsi luas ruang dan kondisi interior.

Pada 2026, estimasi harga sewa kantor di Wisma Budi berkisar Rp165.000–Rp250.000 per m² per bulan untuk sewa dasar (base rent). Biaya service charge diperkirakan Rp85.000–Rp142.000 per m² per bulan, sehingga total indikatif sewa dasar dan biaya pengelolaan berada di kisaran Rp250.000–Rp392.000 per m² per bulan sebelum pajak dan biaya tambahan lainnya.

Melalui Quattro Property, calon penyewa dapat membandingkan pilihan unit Wisma Budi berdasarkan luas, kondisi ruang, kebutuhan operasional, dan anggaran perusahaan.

1. Harga Sewa Kantor Wisma Budi 2026

Biaya sewa di Wisma Budi dapat berbeda berdasarkan ukuran unit, posisi lantai, kondisi interior, dan ketentuan penawaran. Berikut kisaran yang dapat digunakan sebagai acuan awal penyusunan anggaran.

Angka di atas merupakan estimasi indikatif, bukan penawaran final dari pengelola gedung. Tarif aktual, perlakuan pajak, dan komponen biaya yang termasuk dalam penawaran perlu dikonfirmasi sebelum kontrak ditandatangani.

Simulasi biaya sewa berdasarkan luas

Berikut simulasi anggaran bulanan dengan menggunakan kisaran total Rp250.000–Rp392.000 per m² per bulan.

Simulasi tersebut belum memasukkan pajak, parkir, utilitas, biaya renovasi, furnitur, maupun pengeluaran lain yang mungkin berlaku. Angka aktual juga dapat berubah berdasarkan tarif yang disepakati dan kondisi unit.

2. Pilihan Ukuran Unit Kantor

Wisma Budi menawarkan pilihan ruang untuk perusahaan dengan kebutuhan luas yang berbeda. Berdasarkan informasi penawaran, luas unit yang dapat dijadikan acuan pencarian berkisar 100 m² hingga 1.100 m².

Unit 100–200 m²

Pilihan ini dapat dipertimbangkan oleh perusahaan kecil hingga menengah yang membutuhkan area kerja untuk tim, ruang rapat, dan ruang pimpinan. Tata letak perlu disesuaikan dengan jumlah karyawan dan kebutuhan privasi.

Unit 300–500 m²

Ruang berukuran menengah hingga besar ini dapat mengakomodasi beberapa divisi, area kerja bersama, ruang rapat, serta fasilitas pendukung internal perusahaan.

Unit 750–1.100 m²

Pilihan ini relevan untuk perusahaan dengan kebutuhan ruang luas atau yang ingin mengonsolidasikan sejumlah tim dalam satu area. Ketersediaan ruang, konfigurasi lantai, dan luas efektif harus dikonfirmasi kepada pihak pemasaran.

Informasi yang diberikan menyebutkan total area yang dapat disewakan sekitar 9.000–10.000 m² dengan luas lantai tipikal sekitar 1.100 m². Angka tersebut sebaiknya diperlakukan sebagai data indikatif dan dikonfirmasi kembali.

3. Kondisi Unit: Bare, Fitted, dan Full Furnished

Selain ukuran, kondisi interior memengaruhi anggaran awal dan waktu persiapan sebelum kantor beroperasi.

Bare condition

Unit bare merupakan ruang dengan kondisi dasar yang memungkinkan penyewa menentukan desain interior sendiri. Pilihan ini cocok bagi perusahaan yang ingin menyesuaikan tata letak, partisi, instalasi, dan identitas visual kantor.

Pertimbangkan biaya fit-out, pekerjaan listrik dan jaringan, furnitur, serta waktu pengerjaan. Pastikan pula ketentuan renovasi dari pengelola gedung sebelum memulai pekerjaan.

Partisi atau fitted

Unit fitted atau berpartisi telah memiliki sebagian pembagian ruangan, seperti ruang rapat, ruang direksi, dan area staf. Kondisi ini dapat membantu mempercepat persiapan kantor jika tata letak yang tersedia sesuai dengan kebutuhan perusahaan.

Periksa apakah partisi, karpet, instalasi listrik, pendingin ruangan, dan perlengkapan lainnya termasuk dalam unit yang ditawarkan.

Full furnished

Unit full furnished ditawarkan dengan perlengkapan interior tertentu, seperti meja, kursi, partisi, dan fasilitas kerja pendukung. Kelengkapan aktual dapat berbeda antarsatuan ruang.

Sebelum menyepakati harga, mintalah daftar inventaris dan pastikan apakah furnitur termasuk dalam sewa, tersedia tanpa biaya tambahan, atau memiliki ketentuan penggunaan tersendiri.

4. Profil Gedung Wisma Budi

Wisma Budi merupakan gedung perkantoran kategori Grade C dengan 9 lantai, berlokasi di koridor bisnis Jl. H.R. Rasuna Said, Setiabudi, Jakarta Selatan. Berdasarkan informasi yang diberikan, gedung ini selesai dibangun pada 1990.

Lokasinya di kawasan Kuningan dapat menjadi pertimbangan bagi perusahaan yang membutuhkan akses ke area perkantoran, pusat layanan bisnis, perusahaan profesional, serta lingkungan kedutaan dan institusi lainnya.

Bagi calon penyewa, pemilihan gedung sebaiknya tidak hanya berdasarkan kategori bangunan. Kondisi unit, kualitas pengelolaan, fasilitas, akses transportasi, kebutuhan parkir, dan keseluruhan biaya operasional juga perlu menjadi bagian dari evaluasi.

5. Fasilitas Gedung Wisma Budi

Berdasarkan informasi yang diberikan, fasilitas yang tersedia atau perlu dikonfirmasi di Wisma Budi meliputi:

• Lift penumpang: disebut tersedia tiga unit untuk mobilitas penghuni dan pengunjung.
• Lift barang atau service lift: satu unit untuk mendukung kebutuhan operasional.
• Area parkir: kapasitas yang dilaporkan berkisar 78–150 slot mobil, dengan ketentuan parkir yang perlu dikonfirmasi.
• Bank dan ATM: fasilitas transaksi bagi penghuni gedung.
• Food court atau kantin: pilihan makan untuk karyawan.
• Minimarket: untuk kebutuhan harian.
• Mushola: fasilitas ibadah.
• Keamanan 24 jam: sistem penjagaan gedung yang disebut tersedia.

Jam operasional yang dilaporkan adalah Senin–Jumat pukul 07.00–18.00 WIB dan Sabtu pukul 07.00–13.00 WIB. Jadwal tersebut perlu dikonfirmasi karena akses di luar jam operasional, penggunaan AC, dan layanan tertentu dapat memiliki ketentuan berbeda.

Periksa juga apakah biaya parkir, penggunaan fasilitas bersama, dan layanan operasional sudah termasuk dalam service charge atau dikenakan secara terpisah.

6. Lokasi dan Akses Transportasi

Wisma Budi berada di Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Setiabudi, Jakarta Selatan, di kawasan bisnis Kuningan. Lokasi ini memberikan akses menuju berbagai perkantoran dan fasilitas publik di Jakarta Selatan.

Beberapa titik dan kawasan sekitar yang dapat menjadi pertimbangan antara lain:

• Halte TransJakarta di koridor Kuningan, termasuk halte di sekitar Kuningan Madya dan GOR Sumantri.
• LRT Jabodebek, yang dapat menjadi alternatif perjalanan sesuai stasiun dan rute penghubung.
• MRT Jakarta, untuk perjalanan yang dapat dilanjutkan dengan transportasi penghubung atau berjalan kaki, tergantung tujuan.
• Stasiun KRL, sebagai alternatif perjalanan dari wilayah penyangga Jakarta; jarak dan waktu tempuh perlu diperiksa berdasarkan rute aktual.
• Setiabudi One, sebagai pilihan pusat kuliner dan aktivitas komersial.
• Plaza Kuningan dan Rasuna Epicentrum, kawasan komersial dan gaya hidup di sekitar area Kuningan.
• Rumah Sakit MMC, fasilitas kesehatan di kawasan Kuningan.
• Kawasan kedutaan dan perkantoran, yang dapat mendukung kebutuhan perusahaan dengan aktivitas bisnis di area tersebut.

Akses dan waktu perjalanan dapat berubah berdasarkan lalu lintas, rute, dan titik keberangkatan. Sebaiknya periksa perjalanan aktual pada jam kerja untuk memastikan lokasi sesuai dengan mobilitas karyawan dan klien.

7. Siapa yang Cocok Menyewa Kantor di Wisma Budi?

Wisma Budi dapat dipertimbangkan oleh berbagai jenis perusahaan, antara lain:

• Perusahaan jasa profesional dan konsultan yang membutuhkan lokasi di kawasan bisnis Kuningan.
• Perusahaan kecil hingga menengah yang membutuhkan ruang kantor sekitar 100–500 m².
• Perusahaan dengan banyak karyawan yang mencari ruang luas hingga sekitar 1.100 m², apabila tersedia.
• Kantor cabang dan perwakilan yang memerlukan akses menuju kawasan bisnis Jakarta Selatan.
• Perusahaan yang ingin menyesuaikan interior sendiri, dengan mempertimbangkan unit bare atau fitted.
• Perusahaan yang ingin mempercepat perpindahan kantor, dengan mempertimbangkan unit furnished apabila perlengkapannya sesuai.

Pilihan terbaik tetap bergantung pada anggaran, jumlah karyawan, kebutuhan fasilitas, biaya keseluruhan, dan ketentuan kontrak.

8. Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum Menyewa

Sebelum memilih ruang kantor di Wisma Budi, calon penyewa disarankan memeriksa hal-hal berikut:

1. Tarif sewa final: pastikan harga per meter persegi dan komponen yang termasuk.
2. Service charge: periksa cakupan biaya pengelolaan dan fasilitas yang ditanggung.
3. Pajak dan utilitas: konfirmasikan pajak yang berlaku, listrik, AC, dan biaya tambahan.
4. Deposit: pastikan jumlah, jadwal pembayaran, serta ketentuan pengembalian.
5. Masa kontrak: verifikasi masa sewa minimum, perpanjangan, dan ketentuan pengakhiran.
6. Kondisi interior: periksa luas efektif, denah, furnitur, instalasi, dan kebutuhan renovasi.
7. Parkir: pastikan jumlah slot, tarif, serta apakah tempat parkir bersifat reserved atau unreserved.
8. Jam operasional: pastikan kebijakan akses karyawan dan penggunaan fasilitas di luar jam standar.
9. Ketersediaan unit: minta konfirmasi tertulis mengenai lantai, luas, harga, dan tanggal serah terima.

Pemeriksaan ini membantu perusahaan menyusun anggaran yang lebih realistis dan membandingkan beberapa pilihan ruang secara objektif.

9. Cari Ruang Kantor Wisma Budi Bersama Quattro Property

Sedang mencari kantor di kawasan Rasuna Said atau Kuningan? Quattro Property dapat membantu Anda membandingkan pilihan ruang kantor di Wisma Budi berdasarkan luas, anggaran, kondisi interior, dan kebutuhan operasional.

Sampaikan perkiraan luas yang dibutuhkan, jumlah karyawan, pilihan kondisi unit, anggaran bulanan, dan target mulai sewa. Informasi tersebut dapat membantu memperjelas kriteria pencarian dan memudahkan evaluasi unit yang sesuai.

Hubungi Quattro Property untuk menanyakan ketersediaan unit Wisma Budi, memperoleh rincian penawaran terbaru, dan mengatur survei sesuai kebutuhan perusahaan.

Kesimpulan

Wisma Budi merupakan salah satu opsi perkantoran di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan, dengan pilihan luas yang dilaporkan mulai dari 100 m² hingga sekitar 1.100 m². Berdasarkan estimasi yang digunakan dalam artikel ini, sewa dasar berkisar Rp165.000–Rp250.000 per m² per bulan, dengan service charge sekitar Rp85.000–Rp142.000 per m² per bulan. Total indikatifnya berada pada kisaran Rp250.000–Rp392.000 per m² per bulan sebelum pajak dan biaya tambahan.

Untuk menentukan pilihan, bandingkan biaya total, kondisi unit, fasilitas, akses transportasi, parkir, serta ketentuan kontrak. Hubungi Quattro Property untuk membantu mencari ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.

Disclaimer: Informasi harga, ukuran, fasilitas, dan ketentuan sewa merupakan estimasi berdasarkan informasi yang diberikan dan dapat berubah tanpa pemberitahuan. Seluruh rincian, termasuk ketersediaan unit, wajib dikonfirmasi kembali kepada pihak terkait. Artikel ini tidak menjamin ketersediaan unit atau peringkat tertentu di mesin pencari.